发放到收回的整个期间，贷前审查、贷款监管的每个环节都涉及到贷款安全，某个环节的纰漏都会产生借款人偿付不能，甚至贷款欺诈的风险。下面我们就从贷款的 对企业经营活动也负有监督管理的职能。如企业经营遇有变更情形需向工商部门办理变更登记；企业必须参加工商部门的年检等。由于工商管理部门对企业经营活动缺乏行之有效 ...
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歇业后，银行无偿接受了其资产；有的银行自办实体被吊销后银行没有及时办理注销手续。这些实体的贷款形成不良资产后，属于剥离不良资产范围的，被划转到资产公司。 失去向债务人主张权利的资格，所以，借款合同已失去债权转让的基础，剥离的“贷款”是不能主张权利的“债权”，违背了公平、诚信的原则，其转让无效，银行受让 ...
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债务人到期未偿还的利息，债权人可以将其计入本金计算复利，但其利率最高不能超出银行同类贷款利率的四倍，否则，超出部分的利息不予保护。3公民之间的定期 。对于批复公布后，人民法院尚未审结的案件中有关逾期付款违约金的问题，按照该批复办理。该批复公布以前，已经按照1996年司法解释按每日万分之五计算审结的有关 ...
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资金周转不灵而使开发项目停滞的现象司空见惯。开发商的项目大多有银行贷款的辅助。在不能进一步取得银行资金支持来解决资金周转问题的情况下，从银行套取 银行的重要作用显而易见，特别当房地产开发商的阶段性担保结束，购房人取得房屋所有权并办理房地产抵押之后，房地产就成为银行实现债权的基本保障。世界上很多国家都有 ...
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请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不 ...
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开发商，把已售出的商品房，在未告知购房户的情况下又抵押给银行换取抵押贷款，当贷款不能偿还时，银行就要通过实现抵押权（查封拍卖购房户的房产）以偿还贷款， 永久不能实现，另外一方面，因涉案房屋上有抵押登记而导致购房户不能办理房产登记，使涉案房屋的物权归属处于一种待定状态，这样的法律效果既否定了执行异议裁定 ...
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计划赶不上变化，一旦自己的经济收入出现问题，不能及时还款，那么就要承担相应的一些责任。 一般来说，贷款还不上会出现那些后果呢？ 1.银行会依法向你催收到期贷款 与银行协商，那么法律部门就会走司法程序，由法院立案审理，若借贷人是办理的抵押贷款，那么法院是会将借贷人所抵押的物品进行拍卖折现来填补欠款。 ...
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，足以令购房者无力招架。 1、首先明确开发商合同约定不能办理按揭贷款的条款约定。 （1）根据国家有关规定，贷款失败，可以退首付款。 根据规定，商品房买卖合同 ，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先需要看购房合同的约定如何，一般会是第二条，开发商在购房 ...
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的购房款或定金的，经审查，买受人的确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款，对其请求可予支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购 等群体的合法权益。 （五）关于诉讼时效问题 已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的 ...
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充分保护。 二、房子加名手续 1、直接添加 房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于 加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款 ...
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