和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途主要说明以下两点： ，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要 ...
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在一定意义上以对方的存在为条件的。就租赁与买卖的关系而言，租赁合同自当事人双方签订合同之日起成立，但合同自承租人收到出卖人交付的标的物时起生效。因此， ，则融资租赁合同也就因标的物的履行不能而解除。同时，买卖合同虽由出租人与出卖人订立，但关于买卖的条件却是由承租人指定的，买卖的标的物是出租人用于租赁的 ...
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解释二》的出台背景2009年的全球经济危机以及危机中普遍存在的资金与供给压力，也为从快解除合同、尽早解放当事人提供了一定的正当性。杜三军，见前注[8 注[40]，页78。 [45]该条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。类似实务，如在 ...
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支付租金的合同。房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋的租赁关系是房屋所有权人与承租人之间的契约 成本更高，也应列为补偿项目之一。四、对拆迁租赁房屋补偿安置的具体操作在具体操作中，如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者被拆迁人对房屋承租人 ...
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只是优先购买权产生的原因而已，它们不会对优先购买权的性质进行不同塑造。这和解除权本身的性质不会因其产生原因是法定或是约定而生差异是一个道理。 在德国 的，除非该从给付义务可以用金钱作价，或无此从给付义务出租人与第三人的合同亦能成立，否则承租人不得行使优先购买权。[52]笔者表示赞同。据此，先看从给付 ...
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只是优先购买权产生的原因而已，它们不会对优先购买权的性质进行不同塑造。这和解除权本身的性质不会因其产生原因是法定或是约定而生差异是一个道理。 在德国 的，除非该从给付义务可以用金钱作价，或无此从给付义务出租人与第三人的合同亦能成立，否则承租人不得行使优先购买权。[52]笔者表示赞同。据此，先看从给付 ...
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上出租人的租赁契约解除权或更新拒绝权限制与宪法上的出租人财产权限制共同构成了承租人居住利益保障的法的结构。 一般房屋出租人与房屋承租人的债权债务关系是受对等 第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的必要性外，还应考虑有关 ...
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商场拒绝。此后商场强行将程某的货物搬出租赁的柜台。后商场起诉程某要求解除租赁关系，并要求程某搬走被商场封存的货物。 该案在一、二审的法院审理 赋予承租人优先承租权不好掌握，很容易侵犯出租人的权益。因为按照合同缔约自由的原则，出租人与承租人的租赁关系终结后，应当由双方平等协商自愿达成协议，法院不应过多的 ...
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款、94）而生之债权请求权（合97），其诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道解除事由时起计算（参合55第1项）。 例示13：保证债权，以保证期间 的请求权，以其基础关系之终止为生效条件的，如租赁合同项下出租人之租赁物返还请求权（合235）、承租人之维修费用支付请求权（合221中段）、改善费用（合223 ...
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结合相关法律规定及司法实践，我们认为，商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金： 租金。 大疫面前，全社会的经济活动势必受到限制，经营收入下降不可避免，业主与承租人是相互依存的共生体，只有在疫情面前互相体谅、共同扶持才可能在疫情 ...
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