他项权利之登记。”）无论如何，现行的不动产管理体制对土地、建筑物（包括房屋）、森林、水面、滩涂、道路等各项不动产，分别制定登记规则的方法是不能继续延续下去 权利不一致的情况。在一般情况下，登记的权利应该与当事人的实际权利相符合，但是现实生活总是复杂的，合法权利与登记权利之间出现不一致也不会绝对地消灭。 ...
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地表明它们追逐实现效率的价值目标。如物权法尽量使紧密相关的财产（如土地与其上的建筑物）归属同一人所有而方便该财产的利用；[27]如物权法为减省交易成本 经济学派以至后世的法律经济分析学派提出了足以构成其终极标杆的基本命题——法律在赋予权利与义务时应以降低交易成本、促成经济效率为圭臬来设计其内容。它所 ...
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在一定范围和限度内的相邻关系中，环境法律关系主体之间产生的财产性权利与人格性权利相结合的复合性权利。我国《物权法》第90条在充分参酌其他国家和地区成功的 无限制的扩张，宜限定在地理上较为接近、社会生活中具有较密切联系的不动产（土地、建筑物、工作物等皆包括在内）之间，而对于那些不是发生在上述范围之内的对 ...
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认可的各类抵押权的设立作了原则规定，如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记之时设立；以 承包经营权抵押权均采登记生效主义，海域使用权作为与建设用地使用权、土地承包经营权同类的用益权利，本着同一事件作同一处理的法适用原理，应对海域使用权抵押权作 ...
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方式出让给开发商；而拆迁人没有此权力。 土地储备机构取得土地使用权之后，同时需要征收、收购地上建筑物，需要将地上建筑物拆除。依据《中华人民共和国物权法》第 市场的稳定，才能带来社会的和谐。城市建设局没有土地征收、土地回收、土地置换和土地购买的方式取得土地使用权的权利和能力、没有进行前期开发和经营管理的 ...
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认可的各类抵押权的设立作了原则规定，如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记之时设立；以 承包经营权抵押权均采登记生效主义，海域使用权作为与建设用地使用权、土地承包经营权同类的用益权利，本着同一事件作同一处理的法适用原理，应对海域使用权抵押权作 ...
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必须严格区分公益性拆迁和商业性拆迁。公益性拆迁是指政府为了公共利益的需要而在腾出的土地上建设非营利性项目、由政府充当拆迁人、政府保留强制拆迁权的拆迁；商业性拆迁也 既要充分了解建筑物权利状况，也要了解其占用的土地权利，确保被拆迁人所拥有的房地产权益价值界定完整，使评估范围既无遗漏，又无扩大，与被拆迁人 ...
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方式出让给开发商；而拆迁人没有此权力。 土地储备机构取得土地使用权之后，同时需要征收、收购地上建筑物，需要将地上建筑物拆除。依据《中华人民共和国物权法》第 市场的稳定，才能带来社会的和谐。城市建设局没有土地征收、土地回收、土地置换和土地购买的方式取得土地使用权的权利和能力、没有进行前期开发和经营管理的 ...
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原告之物的权利（如地役权）而未侵犯原告的权利，则须负举证责任。例如，甲诉乙通行其土地，妨害其土地权利之完整行使，请求排除妨害，乙则以其对甲之 罗马法上的地上权是指支付地租、利用他人的土地为建筑物并享用的权利。地上权的制度目的在于弥补罗马法上严格的所有权观念及其与经济原则的违背，因为罗马法中的土地就象 ...
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决不可简单地把它们一律归为水权。 一、水工程及其所有权 在我国现行法上，土地为一类物，地上建筑物为独立于土地的另一类物，两者分别属 于土地所有权、 的前见是什么呢?所有权系所有人占有、使用、收益、处分所有物的权利， 属于物权。在所有权与他物权之间的关系上，就是所有权系他物权之母，他物权是分离 所有权中 ...
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