,维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任,显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系,确定相关 当事人 机构,但不动产登记行为本质上是民事行为,而非行政行为。因不动产登记错误而产生的赔偿责任是民 事侵权责任,而非国家赔偿责任。因不动产登记错误要求赔偿而启动 ...
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的证明,所以购买二手房时,必须要查看房屋所有权证,俗称产权证,弄清房屋的权属情况,即房屋所有人是谁,有没有共有人。 风险指数:★★★★★规避措施: 房改房还是成本价房改房,是军队、医院、学校、机关还是企事业单位的房改房。 性质 注意事项 商品房 可以随时上市交易 经济适用房 经济适用房必须等五年以后 ...
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《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同,但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容,并且买房人收受了购房款,就应当将商品房认购 在现房阶段,购房人作为抵押人在抵押时可能尚未占有房屋,或者未取得房屋的产权证,因此,按揭贷款中的抵押登记性质上属于抵押预告登记,也叫预登记,待 ...
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管理,维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任,显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系,确定相关当事人的 ,法律出版社2002年版,第220页。 [10] 常鹏翱:也论不动产登记错误的法律救济,《法律科学(西北政法学院学报)》2006年第5期。 [11] ...
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如此界定:居住权,是指在他人所有的房屋及其附属设施上享有的进行居住的权利。[13]笔者同意这个定义。 2、居住权的性质。首先应明确界定其为物权, 页。 [14]投资性居住权最早由申卫星先生在视野拓展与功能转换:我国居住权必要性的多重视角一文中提出。 [15]崔建远:《我国物权立法难点研究》,清华大学 ...
//www.110.com/ziliao/article-177569.html -
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,为公共利益需要使用土地,以及为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地权的,可以收回国有土地使用权但应当对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》 改造以及建造学校、医院等公共设施。[3]但是,实践中城市房屋拆迁并没有按照土地开发的性质进行区分,而是全部由政府进行拆迁。一旦发生矛盾,被拆迁 ...
//www.110.com/ziliao/article-171107.html -
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,为公共利益需要使用土地,以及为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地权的,可以收回国有土地使用权但应当对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》 改造以及建造学校、医院等公共设施。[3]但是,实践中城市房屋拆迁并没有按照土地开发的性质进行区分,而是全部由政府进行拆迁。一旦发生矛盾,被拆迁 ...
//www.110.com/ziliao/article-171078.html -
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,逾期无人承租者,应于十日内向市政府申报公告招租。这是此前所没有见到的,值得注意。[29]但据北平市地政局局长在1947年北平市参议会第一届第一次会议 新民主主义理论,城市里私人房主对房屋的占有,一般不是封建性质,而是资本主义性质。因此应当和其他官僚资本以外的私人资本的所有权一样受到保护,[13](p ...
//www.110.com/ziliao/article-164585.html -
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,国家因修建铁路、公路、医院、学校公共娱乐场所、绿地等为全体居民利益而征收房屋的,属于为公共利益。其二,公共利益并不一定完全表现为国家利益和单一领域的 顺利进行。被拆迁户与拆迁主管部门发生了争议甚至更为激烈的冲突。对此笔者认为,从上述关于拆迁行为的法律性质分析来看,其作为民事案件来处理更为公平、合理。 ...
//www.110.com/ziliao/article-160249.html -
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应当作为民事案件受理。根据上述规定,同一起房屋的拆迁、补偿、安置等在不同的条件下,分别成为行政诉讼和民事诉讼的受案范围,从而出现行政争议与民事争议的 相关的民事部分。另一种观点认为,民事诉讼与行政诉讼是两种性质不同的诉讼,其适用的审判程序和审判原则互不相同,当行政诉讼一并解决相关民事争议时,无论民事 ...
//www.110.com/ziliao/article-157685.html -
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