是不合法的。首先主体上建设部海南咨询服务中心不具备房地产开发经营资格，无权订立房屋预售合同；第二、该合同的标的物所依附的土地是行政划拨用地，建设部海南咨询 纠纷中所占比例最大的一部分，通常致使合同无效的事由是：商品房预售时，或者未领取预售许可证，或者未按规定投入工程开发建设总投资的百分之二十五以上， ...
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是不合法的，首先主体上建设部海南咨询服务中心不具备房地产开发经营资格，无权订立房屋预售合同；第二、该合同的标的物所依附的土地是行政划拨用地，建设部海南咨询 纠纷中所占比例最大的一部分，通常致使合同无效的事由是：商品房预售时，或者未领取预售许可证，或者未按规定投入工程开发建设总投资的百分之二十五以上， ...
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人民法院等合法途径将不动产处分给买受人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同的效力。10.【书面买卖合同的范畴】案外人与被执行人就案 签备案或其他形式载明买卖主体信息、不动产基本情况、价款支付方式、交付时间等房屋买卖合同基本要素的，可以认定为书面买卖合同。案外人与被执行人虽未签订书面 ...
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证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、 应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该 ...
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，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下 合同； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高 ...
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，并经验收合格。原告应该考虑整个小区的利益，况且现在原告已入住，表明其对房屋的现状也认可，因此不同意原告的诉讼请求。一审法院认为，原被告订立的合同合法有效 。[8]在该案件中，原告三木公司曾向一审法院申请对被告煌星公司《商品房预售许可证》项下的房产范围进行调查，但一审法院未对申请作出回应，于是三木公司 ...
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，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下 合同； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高 ...
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避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写 的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 三、开发商没有预售许可证就出售房屋是否非法?房地产开发企业在预售商品房时应当持有一照、五证。一照即《企业法人营业执照》 ...
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全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25 房屋预期销售的前提下，开发商通过贿买、欺诈、伪造等方式取得房屋预售许可。此时，开发商通过售后包租的形式来筹集资金的，由于此类行为对金融秩序和房产 ...
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全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25 房屋预期销售的前提下，开发商通过贿买、欺诈、伪造等方式取得房屋预售许可。此时，开发商通过售后包租的形式来筹集资金的，由于此类行为对金融秩序和房产 ...
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