是变更合同的要约，建造方基于原合同条款的约定而负有承诺的义务。如果建造方拒绝，意味着对原合同的违约，须承担损害赔偿责任。但是，强制缔约一般仅限于与 存在的合同义务或在协商过程中不公正地使用其谈判的优势地位并不必然导致合同无效。 此外，英美法为对付隐伏的精神暴虐及林林总总的欺诈手段而创立了不正当影响,[ ...
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，尽管法律对无效合同的约定持否定态度，但对该条款的适用有利于工程质量的提高，与建筑法规定的立法目的相符。②关于工伤事故损害赔偿责任承担的约定应当有效； 返工等原因造成的损失，法院在处理上述情形时应当注意区分过错主体，根据侵权责任法原理对当事人的权利义务予以平衡。 参考文献： [1]苑太海.建设工程施工 ...
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竣工结算文件进行工程价款结算的，不予支持。 建设工程施工合同无效的，不影响该条款约定的效力。 10、当事人约定以行政审计、财政评审作为工程款结算依据的如何处理 。 五、民事责任承担 21、发包人主张挂靠人与被挂靠人对工程质量承担连带责任的如何处理？ 挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，发包人要求 ...
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人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的 中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款， ...
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则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或 代理权的，该代理行为有效。如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司承担相关合同责任。【法律依据】《合同法》第四十八条行为人没有代理权、 ...
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；同理，甲可以依照与丙之间所签订的运输合同向丙主张违约责任。 第二，合同责任的相对性。合同责任包括合同中所约定的义务以及不履行或者不适当履行义务所 行为导致发包人的损失承担赔偿责任。[19]（6） 建筑工程出现质量问题后，实际施工人的建设工程施工合同因违反法律禁止性规定被认定为无效合同，当时人之间就不 ...
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，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。 3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同， 返还);最后，野火四最为重要的一点，多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，这种约定实际上是错误的，正确的表述是：解除权 ...
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四点应予强调的是，任何违约金一经约定，都是有效的，法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合合同自由原则。以往司法的实践 的表述看，使用的是“可以……，也可以……”是一种选择，即当事人选择一种承担违约责任方式，不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约 ...
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就合同效力问题向当事人释明，原告明确表示，坚持认为两份合同均为无效合同，如法院认定徐某与徐某某之间合同有效，亦不要求处理后果。 原告郭某、郭某戊 售价，对房款支付、房屋交付、违约责任等都未进行约定。关于合同的成立条件，合同法对此没有规定，审判实践中一般认为当事人双方就合同的主要条款经过协商一致，合同就 ...
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四点应予强调的是，任何违约金一经约定，都是有效的，法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合合同自由原则。以往司法的实践 的表述看，使用的是“可以……，也可以……”是一种选择，即当事人选择一种承担违约责任方式，不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约 ...
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