土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有 出让合同的规定，签订土地使用权转让、租赁、抵押合同。 第十六条土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内，向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金， ...
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时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《担保法解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人 合同，正式取得土地使用权。上述一定条件是指：土地的使用者是公司、企业或者其他经济实体或个人；土地使用者已经有国有土地使用权证；土地使用者对地上建筑物及 ...
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信水泥公司和李云孝为被告直接提起民事诉讼。２、永德信水泥公司与抵押权人李云孝签订的《抵押合同》内容真实、形式合法，具有法定效力。双方签订《抵押合同》是 行为有公定力，即行政行为一经成立，即具有推定为合法而要求所有机关、组织或个人予以尊重的一种法律效力。这种效力在物权登记领域表现为：第一，这是一种公法 ...
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伤害和死亡，财产损失和货物侵权导致的优先权；（d）沿岸工作人员（个人而非搬运工公司）;（e）在美国优先性抵押权登记之前签定的美国合同性船舶优先权（必需品 （第5巡回法庭，1986）（承认根据1926年优先权于抵押权公约，外国抵押权人通过抵押合同已经放弃了优先于外国船舶优先权人受偿的权利）；昌贴尔奈瓦里 ...
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个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 必须在工商行政管理部门办理登记，按照法律规定，公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。所以将股权出质登记机关确定 ...
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抵押，但是要求甲必须向自己提供反担保（约定的形式为动产抵押）并支付一定的报酬。 在设定了反担保后，乙公司与银行订立了抵押合同，但是在申请登记 设定采取某种特殊的模式，而仅仅是因为出让方（物权的处分人）与登记机关乃是同一个人而已。 笔者以为，尽管登记行为似乎仅仅依据受让方单方的申请而予以登记，但是，土地 ...
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按揭人清偿贷款与银行发生的保证关系，第五个法律关系是按揭人按银行指定险种向保险公司办理所购房屋保险而发生的保险关系，第六个法律关系是按揭人不能按规定 应确认为抵押合同尚未生效，不能确定为无效。在审判实践中对在这种情况下，抵押合同是尚未生效还是无效，有不同的认识。根据我国《城市房地产管理法》第61条、《 ...
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自由原则”的破坏？黑格尔（Hegel）说：“法的命令是：作一个人，并尊重他人为人。”我们实在有理由尽我们的最大努力去尊重行为人依 的抵押权设定行为。[43]笔者基本同意其见解，即我国《担保法》上的所谓“抵押合同”应当认定为系指物权契约而言。但是否绝对不存在所谓分离原则（Trennungsprinzip ...
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的范围，而应根据土地用途，将可转化的划拨土地局限于商业用途的土地。不是说公司、企业所占有的全部划拨土地均可转化，只有非用于公益目的时才可为之。 和土地使用权转让、租赁、抵押合同；5）需要改变土地用途的，须附城市规划部门的审查意见。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府 ...
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高。不妨举一例说明。甲银行向乙公司贷款，由丙公司用其向丁公司购买的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是 效力。即使援用中国物权法草案建议稿第4条第3款的规定，也无法赋予未登记的抵押合同任何效力。已经成立的动产质权，如果质权人返还质物给出质人，质权消灭。[ ...
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