买卖合同成立条件 -法学论文搜索

签订动迁房买卖合同后后悔想解除怎么办？

解除的解除权的产生约定解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过15日的，卖房人亦无发生逾期付款的违约行为，故被告9月29日通知函解除合同的理由不能成立，该通知函不具有解除合同的法律效力。毛某某账户漏缴公积金，此为毛某某意志以外 ...

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二手房买卖合同纠纷的五大原因：

合同上，逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，、支付价款的期限、交付二手房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。6)支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付， ...

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商品房买卖合同纠纷案代理词

、被告双方签订了一份《商品房期房买卖合同》，合同第九条明确约定：被告应于2011年7月30日前，将符合法定和约定条件的商品房交付给原告使用；被告逾期理所应当的。至于被告辩称延期交房并不必然导致解除合同，代理人认为被告的观点显然不能成立。是解除合同还是继续履行合同？其选择权在原告而不在被告，而原告选择 ...

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买卖合同试用买卖

一）试用买卖约定由买受人试用或者检验标的物在买受人对试用产品认可之前，合同尚未生效，买受人除了以诚信原则妥善保管标的物，保证标的物完好外，不负有其他买卖合同的生效以买受人认可标的物为条件。和其他合同一样，试用买卖合同经当事人双方意思表示一致而成立。但该种合同对买卖权利义务的发生附有买受人认可标的物的 ...

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买卖合同试用买卖

试用买卖合同的生效以买受人认可标的物为条件。和其他合同一样，试用买卖合同经当事人双方意思表示一致而成立。但该种合同对买卖权利义务的发生附有买受人认可标的物的默示的方式表示，即试用期届满，买受人对是否购买标的物不作表示，根据《合同法》第171条的规定，视为其同意购买。相应地，这里需要提醒的是，如果买 ...

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买卖合同试用买卖

试用买卖合同的生效以买受人认可标的物为条件。和其他合同一样，试用买卖合同经当事人双方意思表示一致而成立。但该种合同对买卖权利义务的发生附有买受人认可标的物的默示的方式表示，即试用期届满，买受人对是否购买标的物不作表示，根据《合同法》第171条的规定，视为其同意购买。相应地，这里需要提醒的是，如果买 ...

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商品房买卖合同纠纷案代理词

、被告双方签订了一份《商品房期房买卖合同》，合同第九条明确约定：被告应于2011年7月30日前，将符合法定和约定条件的商品房交付给原告使用；被告逾期理所应当的。至于被告辩称延期交房并不必然导致解除合同，代理人认为被告的观点显然不能成立。是解除合同还是继续履行合同？其选择权在原告而不在被告，而原告选择 ...

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再论合同成立与生效

在于把合同效力的发生与将来发生的事实联系起来，比如买卖双方约定本合同自买方申请取得进口许可证后一个月生效。根据私法自治的原则，法律对当事人的该种意思表示予以认可责任发生在缔约过程中而不是合同成立以后。比较上述两种观点，笔者更倾向于第一种意见，其原因有二：首先，恶意阻止或促使条件成就的结果是视为成就或 ...

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谈格式合同中的“最终解释权”条款

就可以直接交易的，应认定为要约。消费者应此要约到商家消费即作出承诺，使买卖合同成立，商品促销广告内容即对双方都发生效力。依照我国《民法通则》、《合同法》如何确定，免除或限制责任条款的认定以及合理提请注意的方式等问题的解释。并在条件成熟时进行专门立法，通过专门的法律对格式条款进行全盘规制并为行政规制及 ...

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从本案房屋买卖合同看我国物权变动

已构成违约，应承担相应民事违约责任。由于房产过户不是房屋买卖合同的生效要件，因此，黄某的辨称不能成立。法院判决全部支持林某的诉讼请求。评析：笔者的关系比较复杂，笔者在此进行总结。一、法律明文规定办理核准登记为合同生效条件，不办理登记，合同不生效。主要有这些规定：（1）《担保法》第41条规定， ...

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