法规虽然没有明确规定违反该规定将导致合同无效，但合同履行将损害国家、社会公共利益的。公司法第十六条并未规定违法该规定将导致合同无效，而且，公司未经 所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。如建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。合同标的物之上如存在上述用益物权，根据物权 ...
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应予支持。 后一个问题多出现在标的物为房屋、建设用地使用权等不动产的场合。这是因为，不动产的价值高且具有很强的区位性与稀缺性，不可替代或难以替代。[4 的合同不发生物权变动，除非法律另有规定，如《物权法》第188条规定的动产抵押。[26]至于《物权法》第24条，并不是法律对交付作为动产物权变动生效要件 ...
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；全国人大物权法草案审议稿规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定是不一致的。究竟应当怎样确定我国 的证券化原则。证券化原则，即将抵押权附丽于证券之上，视作独立的动产，并依有价证券的规则确保其流通的原则。德国民法典的抵押证券、土地债务证券，瑞士民法典 ...
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也可以随着占有、使用、经营等方式的变动，全部或部分由非所有人享有， [10]如在用益物权中，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，国有 改变物的存在状态（如抛弃、焚毁、拆除等），后者指转移物的所有权或部分支配权（如买卖、赠与、抵押等）。处分权一般均由所有人享有，但在法律有专门 ...
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全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定是不一致的。究竟应当怎样确定我国 证券化原则。证券化原则，即将抵押权附丽于证券之上，视作独立的动产，并依有价证券的规则确保其流通的原则。德国民法典的抵押证券、土地债务证券，瑞士民法典 ...
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而设计，后来才一般性地及于不动产所有权及其他不动产物权。法国1795年《抵押法》确立了登记制度，该制度于1799年扩充到所有权，于1855年又 登记、动产交付的规则，进而建立起不动产物权体系和动产物权体系。不动产物权包括：所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、 ...
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《物权法》第180条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式 禁止质押的，如枪支、炸药、雷管、毒品等可能危害公共安全的均不得出质。第二，规定禁止转让的动产的法律依据是法律、行政法规。设定动产质权是一种民事权利， ...
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共有，第九章所有权取得的特别规定；第三编用益物权，包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权， 。法律保护“善意第三人”就不是简单地保护个人利益，而是保护市场交易的安全，是保护社会公共利益。因此我们看到，民法上凡是“善意第三人”都实行“特殊保护”。为什么？ ...
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当事人的合法权益。[6]专利权质权合同成立之后，只要不违反法律和行政法规的强制性规定以及社会公共利益，即发生法律效力，双方当事人均应依约履行。质权人依合同 。 [21]我国《物权法》第180条第1款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [ ...
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：（1）买卖；（2）交换； （3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7）合并；（8）法律、法规规定 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因 人民法院已经发生法律效力的判决、 ...
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