，并采用公告程序；其二，初次登记自由，其后登记进入强制状态，即任何不动产经申请第一次登记后，其不动产物权转移和变更，不经登记无效；其三，登记具有 第3版。 [29]新合同法存在诸如：缺乏一些先进制度的规定，遗漏了一些具体的合同；某些规定地于墨守陈规，缺乏应有的超前性和广泛适用性；起草过程中受行业、部门 ...
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的诉讼时效作进一步限缩。这样，如果债权人在保证期间内及时对债务人提起诉讼或者申请仲裁，可以有效地控制和执行债务人的财产，使保证人免于日后可能承担的责任。 内不行使其权利，其权利即归消灭者。 失权条款约定于合同中，当当事人不履行合同约定时,不再需要当事人意思表示,则当然失去一定权利的条款。如在分期付款 ...
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不存在任何因果关系，因此不应当向债权人承担责任。 违反公司章程的投资、担保合同的效力问题 公司章程关于公司投资、担保的限制性约定由于间接涉及公司外部人利益 的程序性问题 1．关于案由的确立，目前各地法院并未统一，名目繁多。有的确立为申请解散公司纠纷，有的定为公司解散请求权纠纷，有的定为解散公司纠纷。有 ...
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、如当事人提供的证据表明损害行为的很有可能存在，法院可向当事人释明询问是否申请法庭可进行调查取证。根据《民事诉讼法》第六十条规定当事人对自己提出的主张， 协议书，这些协议书性质的认定问题，实践中，常常有不同做法。有的认为系一种合同，双方自愿合法应予以认可。有的认为应重新审查，法院依法判决。 笔者认为， ...
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水权的一个更为重要的意义在于，灌溉用水基于物权（准物权）而不是水合同债权，能够增强在农业生产中自主性与主动性，保障农业用水和农业生产安全。如此一来就 被迫限制甚至全部削减他们的引用水量。用水户获取占用权必须填写占用水权的书面申请，并经过一定的行政程序或司法程序才能获取。先占原则本质是所有权确立的原则 ...
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义务。新破产法第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人 合同义务，故破产管理人不得主张取回标的物。反之，买受人虽经请求而不依约履行债务者，破产管理人应将买受人未付清的价金部分作为破产债权，向人民法院 ...
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不动产物权，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当 规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人； （四）转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权 ...
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财产；⑵、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助金等费用；⑶、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；⑷、一方专用的生活用品；⑸、其他应 以公证形式确立，才能产生法律效力。夫妻财产约定公证是指公证机构根据夫妻双方的申请，依法证明申请人就各自的财产和债务的范围以及相关权利义务的归属达成共识而 ...
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的诉讼时效作进一步限缩。这样，如果债权人在保证期间内及时对债务人提起诉讼或者申请仲裁，可以有效地控制和执行债务人的财产，使保证人免于日后可能承担的责任。即便 内不行使其权利，其权利即归消灭者。”“失权条款”约定于合同中，当当事人不履行合同约定时，不再需要当事人意思表示，则当然失去一定权利的条款。如在 ...
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」，可见典权应为担保物权。30. （三） 买卖契约（合同）说 买卖契约说又可分两说：1.附买回约款之买卖契约说，此说认为典权人依其契约之成立， 财政部、司法部联合发布的「同意西南财政部规定的房地产典期届满后逾十年未经回赎得申请产权登记的联合通令」中所指的典权标的是指房地产。土地实现公有化后，有关法规和 ...
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