1、实际施工人是通过筹集资金、组织人员机械、支付农民工工资或劳务报酬等实际从事工程项目建设的主体，包括挂靠、转包、违法分包、肢解\分包等情形下的 等不属于实际施工人，无权突破合同相对性，越过其合同相对方直接向发包人主张工程款的权利。3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（ ...
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多万，房地产开发公司不同意。建筑企业起诉到法院要求房地产开发公司支付800多万元工程款，法院支持了建筑企业的诉讼请求。房地产开发公司认为是我公司审价时间太长超过了60天的期限，要求我公司赔偿200多万的损失。请问王文杰律师，我公司应否赔偿该损失？...
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法院开展典型民事案件研讨评议工作的意见（试行）》（以下简称意见），1年多的实践证明，完善的典型民事案件研讨评议制度是解决基层法院民事案件同案不同判问题 案中，原告以双方签字认可的由某工程造价咨询事务所对该工程出具审核报告向被告支付工程款。后来，市财政局投资评审中心对该工程进行审核，审定金额比原审核报告 ...
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出让合同获得的土地使用权设定抵押，形成抵押权，这样在一宗土地上就形成了多项物权。但是物权法不允许当事人设立的物权在内容上相互矛盾。在房地产经纪 开发商委托房地产经纪公司代理预售该住宅楼期房。但是由于开发商没有按照合同约定向承包人支付工程款，因此，承包人依法享有对该住宅楼工程的法定抵押权，有权要求对该 ...
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的，村组织人员利用职务之便低价转让土地使用权，低价发包山林渔塘，高于造价支付工程款，直接侵害农民的切身利益，农民失地的同时也失去部分该得的利益，目前 稳定，与建立社会主义和谐社会背道而驰。作为一个农业大国，全国村级组织有84万之多，如何防止和依法惩治村干部的职务犯罪行为，直接关系到现阶段农村基层政权和 ...
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，比较容易认定和把握。因下级对上级而言并无职权可以利用，上级之所以接受斡旋，多是出于对下级的关心，或者给面子。另一种是不存在隶属制约关系的国家工作 得到的利益，应得利益属正当利益，这没有问题。如建筑工程完工后，施工方要求建设方支付工程款。二为非法利益，即违反法律、政策等规定的利益，非法利益是当然的不 ...
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，特种分公司回函提出，此款已经三公司领导研究决定，在同年10月份的应收工程款内全部支付，要求南丰公司不要申请执行。考虑到双方曾经长期合作，南丰公司未在申请 达成了在当年春节前依照判决书所确定的金额还清全部款项的履行协议。经南丰公司多次催促，特种分公司在春节期间还款30万元，后又于次年6月还款2万元， ...
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程序的启动条件，尽量缩减鉴定的范围和次数。应严格把握鉴定的启动程序，避免多次重复鉴定，对于双方当事人对工程价款已经达成结算协议，又主张鉴定的，一般应 鉴定范围。同时应当严格把握质量鉴定与重新鉴定启动的条件，不能使其成为拖延支付工程款的手段。 （二）关于质量鉴定 建设工程验收合格以后，或者没有竣工验收， ...
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｜买受人优先权｜预售登记｜预告登记 案情简介：2011年，建筑公司诉请开发公司支付工程款，并申请查封了开发公司名下房屋。2013年，建筑公司依调解书申请强制执行 行为，根本不发生物权公示效力。该登记备案行为只是登记备案机关防止开发商一房多卖而采取的一项行政管理措施，此行为不仅不会对有关房屋产生物权公示 ...
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工程属于优质工程，荣获了当年本地授予建筑企业的最高奖。但是乙公司作为发包方拒绝支付工程款，理由就是甲公司不具备相应的建设资质等级。按照《中华人民共和国建筑法》第 》第51条的规定决定其效力。在我国民事法律中，权限型的强制性规范比较多，例如，《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约， ...
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