》第9条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失 修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。(因房屋 ...
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销售管理办法》第三十四条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属 该司法解释第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿 ...
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不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任，而购房者不仅无法实现购房目的， 款项是否真正用于相关工程建设。《城市房地产管理法》规定：商品房预售所得款项，应当委托银行监管，专项用于建设所预售的商品房，银行监管不当给预购人造成损失， ...
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缴纳，那么开发商可以要求业主承担违约责任。 5、一房两卖。 以下五种情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可 承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 7、面积误差比超过 ...
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继承、遗嘱继承、代位继承、转继承、遗赠等。 继承人是申请人，可以自己也可以委托他人到建委交易大厅办理，一般在3个工作日可以办完。 申请人需要准备的材料： 如果不同意，合同无效。买房人可以要求退还购房款，并要求实际的签约人（前夫）承担违约责任。 问题9： 父亲去世2年了，母亲健在，房子要拆迁，弟弟突然拿 ...
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被抵押等权利瑕疵问题。因此，建议购房者在购买四合院时应特别慎重，首先可委托律师或其它专业人员前往房管部门对标的房屋的权属情况及产权清晰程度进行全面 国有不可移动文物不得转让、抵押给外国人”。依照我国合同法，主体不合格可能导致购买合同无效的法律后果。因此，购买者对该问题应特别加以注意?另外，从购买程序上 ...
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的意见(二)》规定，承租人全家户口迁离本市、全家出国(境)定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。即房屋管理部门也应对户口迁出本市 选择权等)，可能影响其他共有产权人补偿权益，协议应认定为无效。 观点二：虽然签约人未获得其他共有产权人的委托，但其所签协议如已将未参与签约的 ...
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，确立了市价补偿原则、构建了补偿费用的专户预存制度、取消了行政强制拆迁等。 [3]参见王达: 《试论国有土地上房屋征收参与人》，载《中国 解释》第2 条规定: 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让 ...
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合同签订以后，泰丰公司于1993年12月27日给付土地局400万元。其中，含合同定金120万元，土地使用权出让金280万元。泰丰公司还向土地局提出书面申请称，因 的安置费用为135万余元。而杨春庭委托的南京市华盛兴伟评估公司参照现行的《南京市城市房屋拆迁管理办法》测算，认为应补偿安置费用447万元， ...
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一个典型案例。[105] 1930年《住房法》规定，地方当局对某一区域的拆迁决定应当送呈卫生部长批准；如果该决定遭到居民反对，部长应当依法进行调查， 的事实，而且没有实质性改变原先方案。法院支持部长的决定。[155] 在另一个部长委托的听证中，一方当事人因为来不及准备材料，没有在规定的时间内出席听证， ...
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