的必要资源，我国对于土地的立法已相当完善，与土地有关的权利包括土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等。立法者并没有为了突出土地的 所有权[4]，也有人认为水权就是水资源所有[权和各种用水权利和义务的行为准则和规则，它通常包括水资源所有权、开发使用权、经营权以及与水有关的其他权益[5 ...
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条第3款基本上是照抄了宪法条文。该法第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设 涉及的内容看，其被具体化的状况基本符合立法法的规定。关于公民的基本权利和义务、国家政权机关的组织主要是由人大立法予以具体化的，体现为上述第二种形式 ...
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国家征收集体土地及其上的房屋，变土地集体所有为国家所有并消灭该土地上的原宅基地使用权和房屋所有权，之后拆除房屋。后者的法律关系更为复杂，但两种房屋拆迁的 至少应包括：立项拆迁的法律依据、拆迁主体、拆迁目的、拆迁范围、被拆迁人享有的权利。 2．被拆迁方可成立利害关系人大会，讨论征收拆迁相关事宜，可选出 ...
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是不动产权利人这样的表述，它既包括了不动产的所有人、建设用地使用权人、农村承包经营权人、宅基地使用权人等用益物权人，也包括了根据租赁合同、借用合同等合同 ，必须是在相邻双方拥有合法的所有权或使用权的前提下才能产生。笔者不同意这种观点，理由有二：一是从权利和义务角度来分析，民事权利设立的目的是保护公民、 ...
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的必要资源，我国对于土地的立法已相当完善，与土地有关的权利包括土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等。立法者并没有为了突出土地的 ”[4]，也有人认为“水权就是水资源所有[权和各种用水权利和义务的行为准则和规则，它通常包括水资源所有权、开发使用权、经营权以及与水有关的其他权益”[5 ...
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组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，从而使农民的土地使用权成为虚置。加之我国社会保障体系很不健全，农民未被纳入社会保障之列，因此 。在权利证书中应明确规定集体土地权利主体的权利和义务，通过土地利用现状调查或地籍调查查清各权利主体的土地边界、面积、位置、四至等基本情况，使权利 ...
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的出租人，继承原出租人的权利和义务，[11]而出租人则脱离租赁合同。此为当前学界通说。[12]我国实务亦倾向于认为，买受人承受原租赁合同， 》1993年第163期。 [65]大连新概念外国语培训学校诉大连成功食品有限公司房屋使用权纠纷抗诉案，大连市中级人民法院（2008）大审民终再字第7号。 [66] ...
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终止承包合同、处分承包成果等行政行为不服，可以土地使用权人的名义提起行政诉讼。物权法规定，农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，对于土地承包方案以及将 合同成立是当事人意思表示达成一致，与合同不成立相对应；合同生效是合同中权利义务开始运行，与合同未生效相对应；合同有效是法律对合同的肯定性 ...
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、二款规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。；第四 国有土地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行一定义务。例如 ...
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债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 二、物权的取得和债 森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权和 ...
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