一种观点认为此类合同无效，原因是： 1、宅基地上房屋买卖涉及到的是农民住宅所有权及宅基地使用权的转移，购买宅基地上的房屋也必然导致宅基地使用权的 房屋的转让必然导致宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，被告屈某与 ...
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法庭裁判案件时参考：一、关于本案的事实部分。1、代理人认为原、被告签订的商品房买卖合同已于2011年10月1日解除。2010年3月9日，原、被告双方签订了 《合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》第6、9、10条等相关法律规定。5、被告的商品房是否具备交付条件，应适用《建筑法》第61条、《合同法 ...
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房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定，导致了制度性漏洞，法律上的真空;同时户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，法院无权直接对户口 户口”的规定，由于户口迁移采取自愿原则，购房者甚至是公安机关也无权要求出卖人将户口迁移出房屋。 买卖房屋时注意房主的户口问题，可以在房屋买卖合同里 ...
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程序处理：初步审查。原则上对于涉案债务发生在被执行人婚姻关系存续期间，根据相关法律规定或证据能够认定为夫妻共同债务，推定为夫妻共同债务，在申请执行人提出追加 ；以及例外情况下的债权，仅指法律有特殊保护规定并且当事人完成了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋 ...
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要价或者干脆撕毁合同不予履行。这种行为不仅有悖社会道德，而且也不符合法律规定。结合到该案又涉及政府棚改工程，时间紧迫，在详细了解案情、收集证据并研究相关法律后，我代理X淑华及时于2010年11月8日向乐山市市中区人民法院提出起诉，诉讼请求为：一、确认双方签订的《房地产买卖协议》合法有效； ...
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下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为_____万元整(含柴棚)。 第五条 付款方式 1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时， 过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的 ...
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裁判案件时参考： 一、关于本案的事实部分。 1、代理人认为原、被告签订的商品房买卖合同已于2011年10月1日解除。 2010年3月9日，原、被告双方签订 合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》第6、9、10条等相关法律规定。 5、被告的商品房是否具备交付条件，应适用《建筑法》第61条、《合同法 ...
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设立、变更、转让等相关规定，即体现了公示及公信这一基本原则。《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定 则原买受人不能对抗第三人，无权要求第三人交付房屋。因此，在实际生活中，买卖双方订立房屋买卖合同后，及时办理产权变更登记，对于依法保护买受人的物权是非常 ...
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关系人众多，明确行政诉讼终审裁决效力及于全体被征收人以及利害关系人，有助于解决不熟悉相关法律的被征收人及利害关系人滥诉和缠访的问题。 十二、建议将第 有权选择补偿方式。（2）征收不同于民法上的买卖，是法律规定的所有权取得方式，属于所有权的原始取得。征收行为生效，原房屋所有权人的所有权消灭，原房屋所有权 ...
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车库的登记作出相关规定，地下车库不能作为特定业主所有权的客体。{1}同理，架空层停车位虽然具有构造上的独立性和使用上的独立性，但不符合法律规定，无法进行 形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同 ...
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