形式合作建房的执行问题。 执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的房地产可以直接作为被执行人的财产予以执行。但若该项目的其他投资人是被执行人时，该房 对于保证人民法院生效裁判文书及其他生效法律文书的顺利执行，规范执行和协助执行房地产案件的工作秩序，保护执行当事人、案外人的合法权益，必将起到积极作用。 ...
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中存在问题的解决办法 在民事执行程序中，人民法院采取查封、拍卖等强制措施执行房地产案件时，必然会涉及到债权、物权等法律的种种规定，因而，在实际 ，后续送达的查封、预查封裁定并不当然失效，而是按照各个人民法院向国土资源、房地产管理部门送达协助执行通知书的时间先后进行登记排列等候，一旦在先查封的法院依法 ...
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对于保证人民法院生效裁判文书及其他生效法律文书的顺畅执行，规范执行和协助执行房地产案件的工作秩序，保护执行当事人、案外人的合法权益，必将起到积极的作用 费用。 （4）产权过户的操作 ①产权证照无法收回的情况。法院在处分被执行人房地产时，往往会遇到产权证照遗失或被执行人外出避债根本无法收回产权证照的情况 ...
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资源部、建设部联合发布的《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，对涉及房地产案件的民事强制执行程序及协助执行程序进行了具体规范 所有权的购房人权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与铁路房地产部门合同履行情况的不同，对预售的铁路商品房可做如下处理： １．如 ...
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补强证据规则在房地产案件中的应用 --对书证强势证明力的抑制 【案 情】原告上海中原物业顾问有限公司。被告刘海铨等。三被告作为出卖方（甲方）、案外人 述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议后10天内与乙方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本协议本条所述事项，则应向乙方双 ...
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补强证据规则在房地产案件中的应用 --对书证强势证明力的抑制 【案 情】原告上海中原物业顾问有限公司。被告刘海铨等。三被告作为出卖方（甲方）、案外人 述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议后10天内与乙方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本协议本条所述事项，则应向乙方双 ...
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最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知 法发（1992）38号发布 全国地方各级人民法院、各级军事法院、各铁路运输中级法院和基层法院、各海事法院： 随着我国 为了适应形势发展的需要，现就不少地方提出的而又需要明 确的有关房地产纠纷案件的受理问题通知如下： 一、凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及 ...
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房地产开发经营合同而引起的纠纷在房地产案件中占有极大的比例，而对于这一类纠纷案件的处理，立法上则相对处于滞后状态。1995年1月1日正式实施的 配置)、应当办理的手续(包括领取企业法人营业执照、核定资质等级)，其中外商投资设立房地产开发企业，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续 ...
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按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用中存在的问题 由于房地产案件诉讼标的额一般都很大，直接影响着当事人基本 人和被拆迁人）的合法权益。在实践中，拆迁人领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估,评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行 ...
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宏观经济形势发生的客观变化，在法律和国家政策规定的框架内，妥善审理好各类房地产案件，为国家宏观调控政策的实施提供司法保障。会议认为，对国家 等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明 ...
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