具有独占性、排他性，在具有过户资格的利益相关人中，只能由其中一人最终取得承租权。公产房承租权作为一种特殊物权，与一般商品房（私产房）相比性质上有着多种不同 登记意义上的，一是实际居住意义上的。登记意义上的公产房承租权可以通过置换取得经济收入，实际居住意义上的就是一直在该房中居住。 在立案实务中，出现过 ...
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是否得逞为认定标准的，即被害人失去对财物的控制或者行为人控制了财物，但在适用这一标准时仍应根据所诈骗财物的形态及被害人的占有状态等进行判断。 在该案 为被害人。[14]在以上论述中，对于骗取房产已经过户的情况下，认定该房产抵押借款中出借人没有过错是完全正确的。由此也可以说明，不能认为在该案中只要是利用 ...
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如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更 的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公正的赠与合同，不适用前款规定。 1、夫妻间赠与的房产已登记过户，但受 ...
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出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼 销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。 [上海市虹口区人民法院认为] 1、涉案意向书不是通常意义的“意向书”，而 ...
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公证书实现债权行为的效力与风险 李 清 福建元一律师事务所 内容提要： 由于我国经济迅猛发展，民间资本积累可观，现阶段的民间借贷活动十分活跃，在民间借贷过程 ，同时办理委托公证书，而购房者在确认房屋产权无误的情况下，支付全额购房款予卖房者，最后购房者便可以持委托公证书直接办理过户手续，免去担心出现卖 ...
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实务中不会自动呈现。面对不同的交易类型，税企双方需要针对经济交易的具体形态，经论争、磨合从而在适用和解释税法中达成共识、求得和解。面对税法实务中的核心 赠与并未过户，仅转移房产使用权，而数年后银行以市场价购买此房并办理过户，说明此前的赠与并非真实意思表示，即非真实交易。其以赠与为名义，实质为转移不动产 ...
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消灭，因此应适用公司破产程序和清产还债的程序。 由上可知，浮动抵押制度的创设，是我国物权法上的一项重大举措。我国是否已经具备采用浮动抵押的社会经济条件？ 担保，按揭银行的利益将得到妥善的保障。如果在开发商交房并办理产权过户之前按揭人陷于不能支付，按揭银行可以直接行使受让的合同债权，请求开发商对自己交房 ...
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和非公有制经济的社会主义市场经济所决定的。应说明的是，物权平等保护原则的实质在于，对不同所有制性质的物权，给予同样的法律地位，赋予同样的法律效力，适用同样的 债权属于无担保债权。如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后，按揭人陷于不能支付，按揭银行当然可以行使抵押权，从拍卖抵押房屋的价款中 ...
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纠纷,我们的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状,即便买房人已经住进了新房,进行了装修,也不得不退房。这样的结果,不正好是 一百多部法律也当然不存在所谓形式违宪问题! 问题八:梁教授,请问盗窃物是否可以适用善意取得制度? 答:你问的问题涉及善意取得制度的特殊规则。第106 条 ...
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效果，抵押合同的效力不受影响。 按照这个原则，买卖合同生效以后，交了房没有办理产权过户，打起官司来，法院就应当按照《合同法》第110 条关于强制实际履行 多部法律也当然不存在所谓形式违宪问题！ 问题八：梁教授，请问盗窃物是否可以适用善意取得制度？ 答：你问的问题涉及善意取得制度的特殊规则。第106 条 ...
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