诉讼主张，结合中级法院的终审判决，法院觉得很为难：一方面甲与丙签订的购房合同是双方当事人真实意思的合意，并不违反法律的强制性规定，另一方面上级法院对一 效果，但物权合同仍然有效，当事人可以依据合同主张违约责任。而承租人优先购买权制度的设立，一方面使承租人作为购房合同的第三人拥有了干涉合同当事人意思自治 ...
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：开发商的承诺的公共设施和配套设施一定要明确。⑨办理房产证的期限的约定及违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第 是因为购房者法律知识的缺失，维权意识的淡漠，更加之开发商的诚信缺陷，使购房成为难题！建议大家在买房之前尽量通过各种渠道多了解相关房产知识、法律知识 ...
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体现这一条，随后，李先生迅速拨打该楼盘负责人的电话，得到的回复却是如果确定不购房，诚意金是不退的。 苦于无奈的李先生对这些什么金什么都不懂，也不知道 房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。订金不受法律保护，定金受法律保护。 ...
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卖家通过拖延房屋过户的时间、不与买家配合或者拒绝办理房屋过户手续等多种方式导致违约，买家仅仅通过要求卖家双倍支付返还定金仍无法弥补自身损失，买家必要时可 中纠纷的方式 （一）选择信誉中介公司，谨慎对待独家代理 对于买家来说，在购房时一般主要通过中介公司购买，在签订合同前，买家一定要核实中介公司的相关 ...
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权 因承包人的原因，建设工程未能在约定期限内竣工的，承包人应承担的是逾期完工违约责任，其依据《合同法》第二百八十六条规定享有的优先受偿权不 优先受偿权问题的批复》应如何理解的意见 重庆市第一中级人民法院： 你院关于审理购房消费者办理土地使用权证、房屋产权证历史遗留问题有关案件的情况汇报收悉，案件中大量 ...
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较低的。在实际贷款过程中，贷款银行一般要求借款人以房价的30％作为购房的首期付款，但必须以住房价值全额用于贷款抵押，这实际上是内部信用增 了与SPV母公司的破产隔离。 16 抵押物的处置上尚有待完善。 虽然理论上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何 ...
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，同时购房合同中相关的条款内容也越来越规范。实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约 纠纷时站在有利地位。 所以， 提高购买商品房的消费者法律意识是当务之急。 因此， 购房消费者在购买商品房之前， 要尽可能地多掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术 ...
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一种还款方法，合同签订后，不得更改。 以上资料仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。 客户看房须注意几点 一.客户看房很重要 1、要 方式、付款条件等。 (4)交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。 (5)违约责任及违约金、免责等事宜。 (6)约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 ...
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。 从恶意拖延、拒绝履约这类表述可以看出，最高人民法院已经自觉或不自觉地将违约方是否属于故意纳入了参照因素。 2.违约金的增加 (1)振幅意识与节制态度 违约金增额 计算。从该约定内容分析，延迟交房的违约金是根据违约行为持续发生的状况而累加计算的，即相对于购房方来讲，主张自合同约定的逾期交房之日至实际 ...
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买卖合同及保护购房人的合法权益提供了有力的保障。 关键词： 商品房买卖 惩罚性赔偿 恶意违约 欺诈 衣、食、住、行是人类生存的基本条件，随着社会的发展，人类 ：有的发布虚假广告，有的设置定金圈套，有的一房二卖，采取欺诈手段损害购房消费者的权益。有的甚至房屋面积严重缩水或者存在着质量隐患。这些问题困扰着 ...
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