的，可以依据《物权法》第一百零六条第一款的规定办理。 （三）关于房屋买卖合同的履行问题 8.商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和 或者资质审查证书，可根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定认定合同效力。 （三）关于建设工程质量问题 20.建设工程竣工验收合格后，发包人 ...
//www.110.com/ziliao/article-318825.html -了解详情
人的，承租人不得以排他效力要求法院对买卖合同认定为无效而将其撤销。[22] 当然，此时承租人是否仍得与出租人再订立有效的房屋买卖合同，是确定承租人优先购买 讲座。 [16]同前注[2]，王云川文。 [17]参见于华江：《有限责任公司股东优先购买权问题研究》，《政法论坛》2003年第4期。 [18]同前 ...
//www.110.com/ziliao/article-314375.html -了解详情
行为无效的概括规定进行具体化，有助于统一各级法院对违反房屋承租人优先购买权规定的房屋买卖合同效力的认识与认定。我们注意到，《民法通则》第五十八条第（五） 厂的经营范围问题作出认定：钛白粉属于三类商品，双方所签订的合同客观上也不违反国家和社会利益。因此，医疗公司与唐都药厂虽然两次超越经营范围，但情节一般 ...
//www.110.com/ziliao/article-300572.html -了解详情
具法律效力的，一旦出现问题很难追究对方的责任。《中华人民共和国合同法》规定合同必须具备的条款，房产买卖合同也应具备，具体来说，包括: 标的:在房屋买卖合同 标的的保险。对大多人来说，买保险主要是买房地产财产保险。 保险公司承担的房地产的风险是纯粹风险，即偶然性。意外性和可测定性。房地产风险一般包括如下 ...
//www.110.com/ziliao/article-295417.html -了解详情
年2月2日，本院作出了（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号 芝在生前没有提出任何异议且以该协议为依据提起诉讼，是对该行为的追认，对索胜芝发生法律效力。该协议约定给索胜芝回迁安置北沿街西头第一单元门朝东楼 ...
//www.110.com/ziliao/article-294825.html -了解详情
目的和方法两个层面。在目的上体现在法效和时效两个方面，法效上表现为影响合同成立和合同效力，时效上表现为影响合同履行。在方法上体现在对合同解释的 规定，一般应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券股份公司诉上海 ...
//www.110.com/ziliao/article-291169.html -了解详情
。如果该特定第三人放弃自己主张该行为相对无效的权利，该行为即成为确定有效的合同行为。换言之，其效力上的欠缺当因该特定第三人放弃主张行为相对无效 买卖合同，或允许承租人请求法院撤销出租人与甲之间所订立的房屋买卖合同。《合同法》中却并无类似规定。仅在最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-241363.html -了解详情
所规定的物权变动与其原因行为的区分原则，未办理登记手续的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。因此，房屋买卖合同履行后未办理登记过户手续的， 发行的公司债。第353条规定：设定企业担保权的合同，应作成公证证书，并登记于公司总部所在地的不动产登记机关的登记簿。企业担保物，非经登记，不生设定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-238711.html -了解详情
发现该房地产开发商后来又与另一居民签订了房屋买卖合同，由此居民甲和乙对该房屋产权归属产生纠纷。在这种情况下该房地产公司如果为居民乙办理房产证，对甲就 条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将 ...
//www.110.com/ziliao/article-176619.html -了解详情
所规定的违反法律、行政法规的强制性规定，因此该房屋租赁合同有效。 另外，《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当 不达意的不准确表述实际上违背了买卖不破租赁的立法初衷，故建议将其修改为租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，但承租人解除租赁合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-147905.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务