效力。《物权法》第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定,当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由,请求确认转让合同无效的, 出借人主张自逾期还款之日起的利息损失,其计算标准不超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的,应予支持。 62.民间借贷合同约定的利息计算标准不明确 ...
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人住该房产,将房产计入固定资产计提折旧,并缴纳房产税。房产公司因此获得某银行的低息贷款。双方未办理赠与过户。四年后,双方另签协议以市场价款购买该房产 第2条:转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例 ...
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委托拍卖关系为理由,控告法院和拍卖行未经同意而出卖他人之物;若抵押人拒绝交出权利证书,房地产登记机构拒绝根据拍卖行出具的证明而办理不动产变动登记,买受人 拍卖行和特许律师的商业机会。这些规则的实际效用,与其说是防止国有资产流失,不如说是在企业、法院、律师、评估机构之间分配本来可用于清偿银行债务的财产。 ...
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这是基于:大陆法系一般认为,民法和经济法的大部分领域涉及的是私法领域,解决的是个人之间的纠纷,不具有公法性质,如果在该领域提倡惩罚,会使受害人不当得利,容易引起 人签定合同后,未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为下一步房地产开发项目取得资金。此种情况在买受人已享有权利的 ...
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房屋出售给消费者之后,又另行全部抵押给银行申请贷款,这种行为是否合法? 律师答疑:律师建议购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实 自己发出要约的意思表示。寄出的价目表,拍卖广告,招标广告,招股说明书,商业广告等为要约邀请。而开发商做广告,其意只在通过广告招揽购房者,启动其 ...
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1.将法人的财产作为自己的财产进行处分;2.以法人作掩护掩盖其行为,为个人利益实施商业行为;3.违背法人利益,将法人的财产或者信贷用于个人目的 以装饰公司名义向中国银行分支机构取得贷款,以及后来由关联公司相互担保,均无证据证明有哪个主体进行欺诈或者恶意串通,直至在该银行不良债务转让给该案原审原告,进入 ...
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1.将法人的财产作为自己的财产进行处分;2.以法人作掩护掩盖其行为,为个人利益实施商业行为;3.违背法人利益,将法人的财产或者信贷用于个人目的 以装饰公司名义向中国银行分支机构取得贷款,以及后来由关联公司相互担保,均无证据证明有哪个主体进行欺诈或者恶意串通,直至在该银行不良债务转让给该案原审原告,进入 ...
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经济学常识,不断的让资金流向房地产[16],而社会需求不足,导致资金无法收回,造成银行庞大呆帐,使得国有企业无法取得银行贷款,造成大面积亏损[17].不仅如此,在 管理之内,使得经济管理主体往往滥用这部分资金来谋取本单位、本部门甚至个人的利益,导致种种不规范行为。我们认为,应当将经济管理主体的所有资金 ...
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衍生产品,促使收入低、现实购买力不强的劳动群众超前消费[9]。可见,面对生产过剩、银行资金过剩产生的所谓金融创新过度,进而导致金融衍生产品泛滥,是资产阶级的利润至上的 2009年全年5万亿元的贷款计划。其中,有1万亿至2万亿元违规流进了房地产和股市,这里还不包括直接对房地产开发和抵押购买发放的巨量部分 ...
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权利用基本法的形式确定下来了。 还有一个土地征收的问题跟在座的有些企业有关系,搞房地产也好,哪怕是工业企业,如果你要扩大再生产,就要有新的投资,要有新的 一个跟银行不发生关系的企业,个体户开一个小饭馆可能也要向银行贷款,都要牵涉到金融经济杠杆,而金融经济这个循环链是非常复杂的,欺诈的问题也是非常严重的 ...
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