报酬，因此，出租人应将应收租金作为本金的收回和财务收益处理，作为出租人对其所作的投资和劳务的补偿和报酬。 [29]参见财政部2001年11月27日 】3号）。 [30]参见注[16]。 [31]《土地增值税暂行条例》第2条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位 ...
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前支付人民币40000元，余款于2000年7月底前结清，否则蒋某有权收回房屋。协议签订当日，吕某向蒋某付款人民币40000元，同时，蒋某将房屋交付 一庭意见】最高人民法院民一庭经研究认为，以划拨方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准，不得转让；已经订立转让合同的，合同无效。根据合同 ...
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文件等。 3、客房委托律师在取得土地阶段出具国有土地使用权转让方面的法律意见，律师应当依据土地使用权转让合同及其补充协议，同时依据《城市房地产管理法》的 ，则应明确提示委托人可能的后果：征收土地闲置费、对闲置土地调整使用、政府收回土地使用权等。 二、律师在房地产开发业务中的法律业务 律师在房地产开发 ...
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不能完全参照外国，还需要根据采集到的信息进行研究才能确定。 （五）国有土地使用权出让金应否保留 在物业税开征后的税费调整问题上，物业税是否取代土地出让金 其课征也存在诸多不规范之处。目前许多公用事业以及一些具有外在利益的经济活动补偿严重不足，而地方政府财力有限，难以提供更多的资金支持，从而在一定程度上 ...
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土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。第六条发包方是指依法所有农村土地或者依法使用国有土地的本集体经济组织或者村民委员会、村民小组。家庭承包的承包方是指户籍在 的，从其约定。第三十七条未承包到户的农村集体林地使用权及其林木等附着物以公开协议方式流转的，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员 ...
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：(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；(2)以房屋及其 申请续期，或虽申请续期而未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。按房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，原所有人的房屋 ...
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月19日国务院令第55号发布了并自发布之日起施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定了划拨土地 抵押土地价值的准确性，贷款或者借款的全额收回。根据规定，办理土地使用权抵押登记要提供土地估价报告，而且土地估价报告提供的土地价值是贷款或借款的主要依据。所以在 ...
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从土地补偿总价款中予以扣缴。 第十一条收回国家机关、党政团体、事业单位及企业使用的划拨土地，按规定补偿其划拨土地使用权权益。具体标准依据所属区域的基准地价进行 收回村居代管的国有土地）按4.6万元/亩进行补偿；涉及住宅拆迁并已予以土地补偿的除外。 第四章 奖惩 第十四条为鼓励被拆迁人早签协议、早搬迁， ...
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侵犯公民合法财产的事件也时有发生。而其中备受关注的对公民财产征收、征用的程序及补偿问题由于重庆钉子户事件的发生则更加凸显。本文在分析拆迁的含义及其拆迁行为的 ，有偿购买国有土地使用权，也就是向政府交付土地出让金。拆迁人只有在获得土地使用权之后，才能进行项目开发。但假如拆迁人不能和被拆迁人达成协议，后者 ...
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房屋权属没有变更，产权调换房屋仍应归被征收房屋所有人一方所有。如房屋征收补偿协议约定产权调换房屋属于夫妻共有，不是被征收房屋所有人的夫或妻就 的所有权转让给房屋征收部门。 我国实行土地公有制，土地为国家所有和农民集体所有。国有土地上房屋被征收的，同时收回国有土地使用权；集体土地被征收为国有的，同时征收 ...
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