中华人民共和国国家标准房地产估价规范》和《对北京市人民政府法制办公室〈关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示〉的答复》（国法秘函【2002】15号）均对 是收回国有土地使用权补偿协议，而是被拆迁房屋补偿协议。对土地使用权的补偿成为被拆迁房屋补偿的一部分。拆迁人按照估价单位对被拆迁房屋及土地使用权的 ...
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依法评估确认其价值，按照市场实际价格确定补偿标准。无偿收回国有土地使用权的依据处理原则分别处理。 （二）补偿程序及法律依据 依据现行法律法规的规定，有偿收回 的规定，经有资质的房地产评估公司对房屋和土地依法按照市场交易价格进行评估，依据评估确定的标准签订补偿协议，给予安置。《城市拆 迁条例》第24条 ...
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（1）、（2）种情况收回国有土地使用权的，应对土地使用权人应当给予适当补偿。 除上述可以收回的情况外，提前收回土地使用权应当被认定为是一种违约 终止或者继续履行及债务承担的协议，转让方应将在建工程转让事项书面通知施工企业。由施工企业配合转让方将建设现场移交给受让方。 第三节 划拨国有土地使用权的转让 ...
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被依法征收的，国有土地使用权同时收回，实际上已经确立了建设用地使用权的征收标的地位。同时，《征收条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋 国家义务和被征收人的社会义务。[24]为此，笔者建议，在拟定补偿方案、签订补偿协议及作出补偿决定时，应把承租人作为征收关系人纳入征收关系中，并听取其 ...
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》第５８条规定可以收回国有土地使用权的情形中，给予前两项土地使用权人适当补偿，但未明确具体的补偿标准），而对于附加价值所有权的设置及保护，没有给予明确 正当利益为原则。根据《担保法》第三十五条和第五十三条规定，当事人可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖的方式处置。为此，如果涉及公共利益需要，使用划拨 ...
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使用权的受让方，有权请求解除合同，赔偿损失。 （五）转让方式多样。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《条例》）第１９条规定有出售、交换和 ）司法机关和行政机关依法裁定决定或者以其他方式限制房地产权利的；（３）依法收回土地使用权的；（４）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（５）权属有争议 ...
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在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。”《杭州市国有土地使用权出让实施办法》第十条规定：“土地使用者应当在合同规定的期限内，支付全部 情况给予相应的补偿。”《杭州市国有土地使用权出让实施办法》第三十三条规定：“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等 ...
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之间订立的约定转让国有土地使用权并明确相互权利义务关系的协议。法律禁止集体土地使用权转让，一般所谓土地使用权转让均指向国有土地。土地使用权转让合同作为一种 期限届满等原因，原批准用地或有批准权的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法》和《条例》的有关规定， ...
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只有一个意向者的，市、县人民政府国土资源部行政主管部门可按照《协议出让国有土地使用权规定》采取协议方式出让。同一地块有两个或两个以上意向者的，市、 、变相交易的问题。 （二）国有土地使用权划拨的适用对象限定不明 所谓土地使用权划拨，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该 ...
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，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外 可依照本条便的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。第八章 附则 第四十九 ...
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