17亩林地使用权划归C国有林场使用的协议，由A村委会和C国有林场共同协商补偿给B村民一些林地使用费，B村民放弃其17亩林地使用权。因民事权利在当事人不 土地承包期限法定化，明确了土地承包经营权的物权性质，以稳定承包关系，保护承包人利益，解除林农后顾之忧。处理这类问题时，应当注意法律明确要求家庭承包应当 ...
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债权人代位权制度；针对债务人赖帐问题规定债权人撤销权制度；针对拖欠工程款问题规定承包人优先受偿权制度，等等。再如物权法针对公权力的滥用问题规定物权具有排他性 仅限于真正的社会公益目的，并依照法定程序给予公正补偿；商业目的用地，不得采用征收方式，建议改为由国家批给用地指标，再由用地人与土地所有权人、土地 ...
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土地就只是一种没有价值的摆设。由于土地是有值物品，所以土地使用人和承包人可以而且应当通过处置土地和转让土地使用权而获得土地收益。[60]但在现实中， ，应该如同私有财产一样得到宪法的保护。问题的关键是，如何建立“正当的程序”以及如何界定“公平的补偿”。根据美国的经验，有关政府征用土地的正当法律程序应该 ...
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；二、煤气公司应退还仪表厂实物和材料款，其他损失自负；三、仪表厂一次性补偿煤气公司21万元。学者由此认为本案是我国司法实践正式适用情事变更原则判决的 应当通过调解，引导双方当事人协商，确定合理的承包指标。如果承包指标基本合理，承包人通过积极努力和科学管理取得较好的经济效益，发包人为此要求提高指标的，则 ...
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每一寸土地，切实保护耕地成为我国的基本国策。在坚持农地承包关系的前提下,如何根据中国农村的实际情况,安排相关的法律制度,是关系九亿农民根本利益的重大历史课题 下，承包人所享有的土地承包经营权的财产权部分（即对所承包土地的占有、使用、收益权能），在保留其土地承包经营权身份权和取得权利继受人相应补偿的条件 ...
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，重新认识贪污罪的主观要件，以适应新形势下打击贪污犯罪斗争的需要。 三、如何对贪污犯罪案件进行审查 审查贪污案件，一定要紧紧抓住贪污罪的特性，围绕贪污罪的 交的利润的可以定罪，因为根据这种承包合同能够分出哪些是公共财产，哪些是承包人个人应当得到的合法财产；合同规定一次性上交利润的，合同不到期的案件不能 ...
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组织，以集体所有的土地作价入股与其他主体成立了合作企业，在土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中一个重要的问题。 （6）拆迁单位、建设单位、 国有土地使用权出让金的款额； 4）应支付的建造该建设工程的欠款（注：只在承包人按照《合同法》第二百八十六条行使工程款优先权时）； 5）主债权及利息 ...
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的青苗补偿款。他们认为代耕土地有合约，提前征用应给予经济补偿，青苗补偿费应全额发放给他们。 第四，要求享受同等待遇问题。他们认为作为国家公民，应享有各种 价款优先受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 以上规定彰显的 ...
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建设土地进入市场。当然，农村农用地转为建设用地依然要按照现行法律规定严格控制。至于如何使农村非农建设土地进入市场，有很多的观点。笔者认为，可以使集体非农土地 的土地承包经营权。实施征收时，征地方也应与土地承包人协商并给予公平合理的补偿。 2、补偿标准 我国在补偿标准上主要的问题包括以下几方面： （1） ...
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时，不得变更土地的登记用途和约定用途。 关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何处置，现行规定和实务做法是无偿归土地所有人。[20]这种做法有背于民法 ，仅作为发包人（土地所有人）的集体组织成为被征收的当事人和受补偿人，作为承包人的农户利益得不到妥当的保障。这些缺点之所以发生，都是因为土地所有权与 ...
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