，购房人诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的 有效。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 [来 源] 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析 ...
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并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份 履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑材料价格或者人工费用的上涨没有超出固定价格 ...
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并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份 履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑材料价格或者人工费用的上涨没有超出固定价格 ...
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解除的，守约方有权要求违约方赔偿因合同解除造成的损失，损失的范围包括积极损失和可得利益损失。如因出卖人的原因导致合同解除的，买受人请求 在合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑材料价格或者人工费用的上涨没有超出固定价格合同约定 ...
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？按照《合同法》第95条第2款的文义，解除权消灭必须符合3个条件，而违约方催告解除权人解除合同在现实生活中较为罕见，但其的确是解除权消灭的 条第2款、第75条，可以推定对其不利的事实成立。 第二种观点：最高人民法院《关于人民法院在审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题的批复》中规定亲子鉴定应 ...
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价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。的规定， 的要件。还有一个值得探讨的问题是不完全的地役权合同，当事人违约时，应该如何处理的问题。这样的不完全的地役权合同能否以登记为生效要件呢？笔者认为这样的不完全 ...
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？按照《合同法》第95条第2款的文义，解除权消灭必须符合3个条件，而违约方催告解除权人解除合同在现实生活中较为罕见，但其的确是解除权消灭的 条第2款、第75条，可以推定对其不利的事实成立。 第二种观点：最高人民法院《关于人民法院在审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题的批复》中规定亲子鉴定应 ...
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承揽合同条例》第21条关于承揽方的违约责任， 亦有未按合同规定的质量交付定作物或完成工作， 定作方同意利用的， 应当按质论价的规定（第1项） 接收 债权人发现标的物质量等不符合约定， 可有不同的救济手段， 包括拒绝受领、解除合同， 或者请求修理或更换， 这时债权人不愿意接收不符合要求的标的物。如债权人 ...
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明定定金为债的担保方式，具有证约定金和违约定金双重作用。[5]在我国，定金古已有之。最早可溯至六朝、唐代，买卖和定作已有先付定金的制度。宋元以来，称 合同时适用之，才能保证定金的担保功，维护双方当事人的利益。3）违约定金适用以后，得否解除合同？否认之，既没有影响定金的担保功能，也符合定金的惩罚性要求， ...
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的，该约定独立生效。一方因另一方不履行报批义务，请求解除合同并请求其承担合同约定的相应违约责任的，人民法院依法予以支持。 39.【报批义务的释明】须 机关的，因该节事实对于查明出资银行是否为正当持票人，以及参与交易的其他金融机构的抗辩理由能否成立存在重要关联，人民法院应当将有关材料移送公安机关。民商事 ...
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