，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。齐精智律师提示房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。二 ，备案登记不具有物权的效力，案涉房屋的所有权人仍为该房地产公司。四、房产仅网签不能对抗法院查封《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 ...
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顺序：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房产继承顺序为第一继承人先继承，当第一继承人全部放弃继承权或者无第一继承人，才由 、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续，无需缴纳税费，然后到房管局办理过户手续。遗嘱继承： ...
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。这种情况下的争议是比较大的。主流观点认为，在没有婚前财产约定或其他证据证明该房产为个人婚前财产的情况下，根据婚姻法第十七条的规定及其相关的司法解释，该房产 实质上的不公平，因为房屋是特殊的商品，从近几年的房地产市场发展情况看，房产增值迅猛，若仅返还另一方共同还贷的款项，显失公平。举例说明：房屋购买时 ...
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，赠与我的房屋没过户，这房屋属于谁? 答：夫妻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未 各自所有、共同共有或部分各自所有、部分其同共有”。从本条可以看出如一方将婚前房产约定为夫妻共有财产的，该约定符合婚姻法的规定，具有法律效力，也就规避了《 ...
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增值外，应认定为夫妻共同财产。《婚姻法解释三》 [注：夫妻一方将自己婚前房产出售，取得的款项加上婚后共有钱款，再购房，此房是否夫妻共有？司法实践的 夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时无法协议解决的，一般判决房产归婚前出资方，但贷款部分对应的贷款本息及房屋增值部分，应当向对方补偿。 ...
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事实，略有差异，但处理结果却迥然不同。“案例一”是当事人离婚时自行达成的赠与房产协议，受诉法院认定赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与；“案例二 处理此类纠纷时，对离婚双方共同作出的赠与意思表示总是给予尊重，将夫妻共同房产赠与子女之类的内容写入民事调解书中。殊不知，这样做，留有“后患”。首先，赠与 ...
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的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”之规定，当设定了抵押权的房产即按揭房产非属“被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋”时，在保证抵押权人优先 居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”之规定，对于设定了抵押权的房产即按揭房产，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。当然，对于超过被执行人 ...
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刘洋）针对一次性支付动辄几百万上千万的司法拍卖房款，北京法院正在研究司法拍卖房产转按揭的可行性。 昨天上午，北京法院表示，将于本月正式在全市三级法院推行司法 对接更多拍卖平台）。 在进入淘宝网的司法竞拍平台后，可以看到一些包括房产、戒指在内的拍品。已经结束的拍品上边，都会有“已结束”水印。 记者随机点 ...
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商业部、城乡建设环境保护部关于转发陕西省西安市《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知 通知 各省、市、自治区高级 农村粮食购销站，各房地产管理分局： 近年来，法院判决或调解的离婚案件当事人和房产纠纷案件当事人在办理户粮分立或迁转、房屋产权变动手续方面出现了一些问题 ...
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的房产纠纷打起官司，由于她们的母亲到庭作证，法院查清了事实。一审法院判决讼争房产归原告程红所有，被告程梅于判决生效后十日内协助过户。二审过程中，双方 父亲及家人的面明确表态，放弃该房屋的产权，并由父亲定夺由我给付程梅房产转让补偿费人民币1000元。1989年8月1日，我将1000元人民币给付了程梅， ...
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