由于房屋拆迁现实中欠缺科学合理令人信服的利益博弈机制，以至于有人发出如下感慨从法理上来说，房屋所有权是一项独立的物权，它既不依附于土地所有权，也不依附于 ，导致大量案件无法正常审结。参见方进玉、张捷：老太太告房地产管理局，私人产权应该怎样保护，载《南方周末》，1998年9月25日。 [8] 同注〔6) ...
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异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 ，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 第一百零三条 共有人对共有的 ...
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之全部，申请为公同共有之登记。登记机关于登记完毕后，应将登记结果通知他共有人。依该规则的规定，公同共有（即我国大陆的共同共有）的土地可以由 第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记 ...
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支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分这二十五的经济补偿金。有人单位支付劳动者的工资报酬低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当 此类房改房的处理问题有待规范。劳动者离职后，若要求继续购买剩余的40%产权，取得完全的房屋产权，是否能按用人单位的在职工享受的福利价格购买？若不能按 ...
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的范围是最为广泛的，只要夫妻之间存在婚婚事实，就可以成为全部夫妻财产的共同共有人。 （2）婚后所得共同制。即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方 存续期间的财产更换为他人，如将个体经营质变为合伙经营，或者将婚姻期间购买的房屋、车辆、厂房、存款等生活、生产资料更换为别人姓名，或者将所拥有股票挂在 ...
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之全部，申请为公同共有之登记。登记机关于登记完毕后，应将登记结果通知他共有人。依该规则的规定，公同共有（即我国大陆的共同共有）的土地可以由 第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记 ...
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第230条所规定的合理期限相同。在前述案例中，王文、王武共有房屋4间，为共有财产的共有人。这时，王武转让其所享有的份额，依据《民法通则》第78 财产而设立的。而承租人的优先购买权则是为了稳定租赁关系，使承租人不因租赁物产权的转移丧失租赁权而设立的。不过，设立承租人优先购买权的这种目的可以通过“买卖不破 ...
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房地产登记体制。2.出让土地使用权的终止问题所有权被认为是永久性的，即只要房屋存在所有权即存在。但是，无论在地上权体制下，还是在我国的出让土地使用权 建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”[17]建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（ ...
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《不动产标的现状说明书》第11项将凶宅定义为建筑改良物（专有部分）于卖方产权曾发生凶杀或自杀致死亡之情事,即非自然死亡情形。[5] 在确认凶宅概念的 ；老人子女、监护人可被视为未尽到注意义务而承担因此所致房屋贬值之赔偿责任。 26或许有人认为可适用恢复原状之责任承担方式，本文不予认同，因为一方面，恢复 ...
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案例你就明白了！ 基本案情： 2007年，何某购房，并与恋人顾某登记为共有人。2010年前后二人分手。2011年初何某准备将该房出卖购置其他房产，但 共有，在双方未能缔结婚姻时，另一方未出资亦未偿还按揭款的，应认定房屋产权归出资方所有。 一生一世一双人并不是现代人的唯一婚姻形式。最后很多夫妻在离婚时都 ...
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