当初理论界与实务界步调一致、声息相通相反，当下学界关于群体诉讼制度改革的主流意见与法院处理群体性纠纷的制度实践呈现完全不同、甚至基本相左的倾向。也就是说，当 的居民安置补偿问题上。由于涉及政府行为，法院处理这类案件的难度很大。根据2005年8月最高法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议 ...
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省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人除了根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素， 发出通知。其次要听取被补偿人的意见，向被补偿人说明理由，答复被补偿人提出的问题，必要时可以举行听证会。最后由双方达成补偿协议并记录在案。事后救济 ...
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连续性。 第19条 在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地 明显。基于房地一体的原则，农村房屋拆迁安置时，一般有三种补偿模式:一是仅对房屋进行补偿;二是对房屋和土地分别补偿;三是不区分房屋和土地，确定 ...
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办申请，由规划行政管理部门、土地行政主管部门共同在２５个法定工作日内提出处理意见。符合城市规划及建设用地要求的 ，由规划行政管理部门、土地行政主 自治县、市)人民政府协调。协调不成的，报请批准征用土地的人民政府裁决。征地拆迁、补偿与安置争议不影响征地行为的实施；??(四)被征地的单位和个人应按照征地 ...
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补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均已 通过民事确权之诉完全可以解决。对此问题没有明确的司法解释，笔者比较同意第二种意见。[ (三)审理相邻权纠纷的难点问题 产生相邻权纠纷比较多的原因是由于在城市建设 ...
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安置标准。四组、五组被征地农民虽不同意安置补偿方案，但由于即或其村民代表全部不同意也不能形成多种意见，而其他组的村民代表或对其有利、或 为的合法性值得商榷。法律虽没有禁止政府(土地征用人)就地上附着物和青苗费与村委会签订补偿协议，但由于地上附着物和青苗的所有权通过实物清点已经明确，土地征用人应与所有权 ...
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安置标准。三组、四组被征地农民虽不同意安置补偿方案，但由于即或其村民代表全部不同意也不能形成多种意见，而其他组的村民代表或对其有利、或 的合法性值得商榷。法律虽没有禁止政府（土地征用人）就地上附着物和青苗费与村委会签订补偿协议，但由于地上附着物和青苗的所有权通过实物清点已经明确，土地征用人应与所有权人 ...
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71号），动迁新政施行至今，安置补偿政策从数砖头+数人头变为了数砖头+托底保障。 为了规范和处理家庭成员内部分割动迁补偿利益（货币补偿款或房屋调换），2004年 ，应当指出的是，如原告陈述属实，则该家庭协议的达成是后续征收补偿协议得以签署、原告获取其所期待的安置房源的前置条件，而其在完成缔约、取得安置 ...
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采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。3、权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行拆迁安置 取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。即如果拆迁人将同一补偿安置房另行出卖给第三人的 ...
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他规范性文件，应予以肯定和适用。 三、对征地行政案件审理中若干疑难问题的处理意见 我们认为，人民法院审理征地行政案件，应当运用灵活务实的司法政策，在全面审视 使用人的生产、生活方式也与城市趋同，因此尤其需要参照城市房屋拆迁的程序进行拆迁安置。但在具体的补偿标准上，行政机关具有一定的裁量权限，除非补偿 ...
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