民法上体现为意思与行为的混沌不分，在万民法上包含了“所有权移转的意思”和“交付”的具体行为，说明具体行为中不包含有移转的意思，二者是体现在交付中的。 民法典中明文规定交付包含移转占有和移转所有权两层含义，但在另一方面却在实践中使用了单纯交付具体行为的的含义，这体现了法国对罗马法继受与创新的两难境地，从 ...
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影响力招生办学，成立独立学院;乙公司每年提取独立学院学费的20%作为管理费于当年年底前交付甲高校。2010年，独立学院转制为独立民办高校，甲高校与乙公司签订终止 ，C按工程结算总价15%标准向B上交综合管理费。案涉工程已竣工验收合格并交付使用，A已向B支付全部工程款。现C以B为被告向人民法院提起诉， ...
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合同，但协议已经具备房屋买卖合同主要条款，且当事人依据协议负有支付房屋价款或者交付房屋义务的，该协议应当认定为房屋买卖合同。三、就预售商品房签订的认购 制度有关问题的通知》（建房〔2010〕 53 号）第十一条的规定，交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案 ...
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房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房人 请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 本文摘自于网络，如有侵权， ...
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建设局颁发一个总的合格证书即《深圳市建设工程竣工验收合格证书》，房地产方具备交付使用的条件。未领取建设局颁发的《深圳市建设工程竣工验收合格证书》的房地产 的条件。 但实际上，真正能及时领取《深圳市建设工程竣工验收合格证书》并按时交付房屋的开发商较少。考虑到实际情况，为维护社会稳定，深圳市人大常委会专门 ...
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适用法律若干问题的解释》第11条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”本案之中，双方当事人没有另外约定，房地产公司 行为，原告有权要求被告承担违约责任。 【裁判观点】 那么，本案中被告的交付行为应当是合同履行行为，但是是否属于瑕疵履行以及是否应当承担违约责任？ 首先， ...
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或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照 返还买受人。第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ...
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的人员密集场所和其他特殊建设工程，才实行竣工验收制度，未经验收合格不得投入使用;对于其他的建设工程，实行消防备案制度。因此，住宅小区的消防验收合格不再是 的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 ...
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权属证书） 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10 月支付临时安置费，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装修期临时安置费。实行产权调换的非住宅房屋 ...
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建设法》第六十条明确规定，建筑工程竣工验收后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题 ，并根据不同情况做出认定和处理：（1）工程未竣工验收，发包方擅自接收、使用后，又以工程存在各种质量问题提出质量异议或作为不予支付工程款的抗辩理由。 ...
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