一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。 如果开发商提出的补偿条件能使您满意，您可根据自身情况收回退房要求，或让律师帮您办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁，律师也能帮助您维权 ...
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有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 三、证明由一方抚养子女为宜的证据 1、证明一方经济状况良好 抗辩的，应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。 (二)因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的 1、售房方通知购房方办理 ...
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商品房（动迁房）的买卖、承租公房的使用权转让等。而在上海高院的指导意见中的“二手房”买卖，“系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付 买卖合同的履行。又如，在动迁房或配套商品房买卖中，涉及第三方房地产开发公司的权证（大产证）办理，也涉及动迁房安置人员全体的权益。在动迁房的小产证未办 ...
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特例：2012年期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积 。中央默许了两地通过开征证交税来抑制证券市场过热的做法，证监会1992年成立，此后，证券交易量大增、税收迅猛增长，中央开始上收税权：股份制试点企业向社会 ...
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》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押 。第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产 ...
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的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是小产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造 实施使得各级地方政府 具有了相应的村镇规划的主导、主审权。因此，对建设在农村集体宅基地上的小产权房，并且符合相应规划的，予以合法化；对占用农用地，尤其 ...
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开发立项手续后，办理土地出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用 农村房屋的所有权归属村民，那么村民对其房屋本应享有绝对的支配权，其中当然含转让权，若将该权利剥离，则很难谓之对房屋享有所有权了。《关于加强土地 ...
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则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数 《定金协议 是在网上进行合同备案，这个备案可以通过中介公司备案或买卖双方直接到房地产交易中心办理备案。 《上海市房地产买卖合同》是示范文本，共有13项条款、 6个附件，对 ...
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房产，经审查属实，特发此证。”从中可以看出房地产行政主管部门颁发《房屋所权证》所适用的法律依据是《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产 机关注销房屋权属证书的行为不应当按照《中华人民共和国行政处罚法》所规定的程序办理。如孙某诉房地产管理处注销房屋所有权证一案，原告于1995年涂改他人已作废 ...
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这是因为根据我国不动产登记的相关规定，开发商在进行商品房开发的过程中，要为购房者办理土地房屋权证，需要首先办理开发楼盘的初始登记。完成初始登记，并将办理 章、财务章，此后，转卖者从商品房买卖交易中退出，开发商直接向购房者交房或直接将产权登记在购房者名下，购房者向开发商履行剩余房款的付款义务，商品房买卖 ...
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