建设行政主管部门制定。 第三章房地产开发建设 第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照 开发经营监督管理，参照本条例执行。 第四十二条城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。 第四十三条本条例自 ...
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规划的主要作用也是城市（乡）土地。《物权法》的5篇19章147条中，与城乡规划密切的主要包括土地征收征用及赔偿的第二篇（所有权）、 权益，真正做到以人为本，构建和谐社会。 参考文献： 1.邱跃.城乡规划面对的《物权法》[J].北京规划建设，2008 2.白晨曦.《物权法》的重要意义及其主要原则[J]. ...
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经济、社会的巨大发展。如上所述，《条例》与《宪法》、《物权法》、《城市房地产管理法》存在重大抵触，使得公民私有财产权的保障无法得到有效落实，损害了 拆迁问题进行综合调查研究，在条件成熟时尽快出台土地征收(包括土地所有权征收与土地使用权征收)和房屋拆迁法，统一解决征收、拆迁的条件、程序、补偿、安置标准与 ...
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发达国家在工业化、城市化、现代化进程之中也同样面临过大规模的城市建设、工业开发过程，也同样面临着征收、征用问题并大量存在着关于公共利益与个人利益冲突的现象 就会有效地平衡各方的利益冲突。对于一些纯粹为了增加政府财政收入而进行的土地开发和房屋拆迁，是否符合公共利益，德国巴登州的高等法院在1950年7月3 ...
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。三、农民自建。实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。(一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给 需安置人数补偿倍数)15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值15(2)(被征用地块需安置人数补偿倍数)15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值补偿倍数 ...
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重要法律概念。除了2004宪法修正案明确规定了公共利益是征收和征用的前提条件外，在《城市房地产管理法》《土地管理法》《行政许可法》等行政法中运用的也 处理公共利益与其他利益之间的关系更值得深入研究。 伴随着我国城区规划、旧城改造、园区开发等城市化建设的浪潮，全国各地发生的一系列影响重大的公共利益事件或 ...
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及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：城乡建设和管理的重大事项；社会公益事业建设情况；征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况 的情况；财政收支、各类专项资金的管理和使用情况；乡（镇）土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况；征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放 ...
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批准，并且不得转让、出租或抵押。 但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远 "农村村民一户只能拥有一处宅基地，新批准宅基地的面积按如下标准执行：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下 ...
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拒绝和封杀；其次，国有土地经过开发商这么一手的包办，房和地就连在了一起，实行捆绑销售（其实，只要是统一按照城市和小区发展的大小规划进行开发，这两者 搞休克疗法，宣称要在500天内建成资本主义的俄罗斯也不曾出现过。 结果就是，虽然建设用地依据其用途被分为工业、商业、住宅、军事、运输等等用途，但居住用地在 ...
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中国《土地管理法》及其《实施条例》对土地征收的程序作了较为详细的规定。国土资源部又发布了《征用土地公告办法》与《国土资源听证办法》，对征地补偿程序作 ，《土地管理法》修改后，中国就存在单独选址建设项目征地程序和为实施城镇建设规划分批次征地程序两种不同的征地程序。中国在2003年12月30日颁布了《国土 ...
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