。凯然 五、关于广告虚假 购房疑问：在购房时对于开发商的广告宣传与实际房屋交付不一致的问题如何解决？而且据说这种情况在目前的京城楼市中非常普遍。 律师答疑： 精装修的条款呢﹖律师答疑：目前使用的《商品房买卖合同》中的附件三是对装饰、装修标准的约定。但附件三中只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目， ...
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广告牌悬挂于某体育场一层东侧外墙上，依据管理中心与装饰公司签订的房屋租赁合同及装饰公司与被告间有关房屋租赁合同项下权利与义务的转让行为，应认定该 不可抗力 确定本案中大风吹落广告牌是否属于不可抗力，涉及到认定被告是否具有免责事由的问题。民法通则第一百零七条规定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的 ...
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哪些由出租人折价补偿而发生争议。笔者认为添附物应当包括房屋的装修物以及固定在房屋之上的设备设施。根据《建筑装饰装修管理规定》的第二条规定：建筑装饰 的，由承租人负责修复或赔偿。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见》)第86条对合法添附的物权归属作了 ...
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设计中也没有此方面的内容，可以认定开发商至少应当符合国家和行业的最低标准。因此，装饰、设备标准不是购房合同的必要条款。关于第七条供水、供电、供热、燃气、 保留在此期间内的对价，所以不存在不公平的问题。开发商洽谈商品房认购书后，产生了不再向第三人出售该房屋的义务，也产生了按照商品房认购书约定的条件签定 ...
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设计中也没有此方面的内容，可以认定开发商至少应当符合国家和行业的最低标准。因此，装饰、设备标准不是购房合同的必要条款。关于第七条供水、供电、供热、燃气、 保留在此期间内的对价，所以不存在不公平的问题。开发商洽谈商品房认购书后，产生了不再向第三人出售该房屋的义务，也产生了按照商品房认购书约定的条件签定 ...
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餐厅以使用“美国加州牛肉面大王”名称系经过W公司同意和“红兰白”与“红白兰”装饰颜色顺序不同为理由进行答辩不构成侵权。法院经审理认为，W公司经营的“美国 市场欢迎，很快占了市场大部分份额。T公司生产的“雅园”牌电扇由于质量存在问题销量不好。为了打开销路开拓市场。丁公司在当地报纸上发表一篇“郑重声明”。 ...
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10日卖与他人，吴某无法实际取得涉案房产，遂起诉至法院请求解除房屋买卖合同，由河南某装饰公司、睢县某开发公司和裴某共同返还购房款、承担已付购房款一 ，应当赔偿吴某的损失。可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，裴某和睢县某开发公司除应当承担房款返还责任 ...
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在办理物业承接查验手续时，应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行查验，发现问题应当书面告知建设单位，建设单位应当及时整改。 （一）物业共用部位：一般包括 拆改房屋承重结构、改变住宅使用性质的，物业服务企业应当及时予以制止，向有关行政主管部门报告，并有权按照管理规约或者临时管理规约的规定，禁止装饰装修 ...
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，不论是整栋建筑物的屋顶还是住宅的屋顶均应属于共有部分。 本文需要讨论的问题再次凸现：业主的露台属于专有部分，业主对专有部分享有所有权。同时，该业主的 所有权的业主是否得与允许享有屋顶共有权的其他业主利用屋顶进行装饰装修活动？如果享有露台所有权的业主将房屋连同其专属的露台出卖转让，是否需经得其楼下享有 ...
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