承租人的利益。原因在于，在分工日益发达的现代商业社会中，租赁他人所有的房屋而从事生产经营者日益增多。对于这些商业用房租赁关系来说，出租人可以轻而易举地将承租人 与第三人之间的房屋买卖合同无效的做法存在着许多弊端，笔者认为，在《合同法》第230条出台之后，法院在审理承租人优先购买权纠纷时，在承租人可否 ...
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》第54条第二款规定，一方采用欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以对于出卖人故意隐瞒凶宅 合同目的不能实现，守约方可行使解除权。在凶宅房屋纠纷中，如果买房人购买房屋是为了结婚、经营等特定用途并于合同订立时已经明确告知卖房人，或虽未明确 ...
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，从而限制了交易的进行，自然也损害了出租人的正当利益。 （三）在适用后果上制造了纠纷、扰乱了市场。 1、因制度规定而引发本来不应当发生的纠纷。在 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利的规定出卖房屋的，由于该出卖房屋的行为不具有导致合同无效的严重违法性或严重损害性，故不能认定为 ...
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等同起来。例如，知名中文搜索引擎百度采用的是竞价排名广告服务，不论有无购买意向，互联网用户按某关键词搜索出的前两三页文字链接多为竞价排名 页。 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子：《 ...
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》第54条第二款规定，一方采用欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以对于出卖人故意隐瞒凶宅 合同目的不能实现，守约方可行使解除权。在凶宅房屋纠纷中，如果买房人购买房屋是为了结婚、经营等特定用途并于合同订立时已经明确告知卖房人，或虽未明确 ...
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强的国家干预性。 2、预售商品房的再转让问题 预售商品房再转让即商品房预购人将购买的未竣工交付的商品房再行转让,俗称炒楼花。 预售商品房能否再转让？笔者认为 的评估机构进行合法评估。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买受人 ...
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的看法，以求教于法学界同仁。 一、从一个案件开始 为了进一步加深对涉及房屋优先购买权纠纷案件处理的复杂性及存在问题的认识，以便为后文作出更为深刻的论述打下 购买权人除非为出卖人提供了充分而适当的担保，否则不得请求分期付款。对于这些合同之外的特殊利益，出卖人负有举证责任。 6、有一定的期限性。优先购买权 ...
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，从而限制了交易的进行，自然也损害了出租人的正当利益。 （三）在适用后果上制造了纠纷、扰乱了市场。 1、因制度规定而引发本来不应当发生的纠纷。在 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利的规定出卖房屋的，由于该出卖房屋的行为不具有导致合同无效的严重违法性或严重损害性，故不能认定为 ...
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，从而限制了交易的进行，自然也损害了出租人的正当利益。 （三）在适用后果上制造了纠纷、扰乱了市场。 1、因制度规定而引发本来不应当发生的纠纷。在 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利的规定出卖房屋的，由于该出卖房屋的行为不具有导致合同无效的严重违法性或严重损害性，故不能认定为 ...
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，从而限制了交易的进行，自然也损害了出租人的正当利益。 （三）在适用后果上制造了纠纷、扰乱了市场。 1、因制度规定而引发本来不应当发生的纠纷。在 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利的规定出卖房屋的，由于该出卖房屋的行为不具有导致合同无效的严重违法性或严重损害性，故不能认定为 ...
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