人有权占有、使用其房屋，并有权将房屋出售。国有土地使用权人有权依法使用土地，或转让其土地使用权。所有人和使用权人在依法行使其权利时，一般不需要取得 范围。这就是说，对于其他法律没有作出规定的无形财产，可以准用物权法关于有体物的规定。2、善意取得善意取得是物权公信原则的具体体现。各国法律都普遍确认了这 ...
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特许物权的法是子法。不这样规定，就会产生很多矛盾。有的专家举例说，关于养殖权的问题，海洋局和农业部有不同看法，弄不好会有冲突问题。这个问题仅仅依靠行政许 要更多的规定物役权有的专家认为，现在的物权法就像土地物权法，规定的都是土地的役权。过去的地役权还包括房屋役权，现在就剩下地役权了。现在的房屋基本上是 ...
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客体，不应与民事权利客体相混淆。其次，“行为”作为客体既避免了客体范畴多元化的混乱，也适用于一切民事法律关系，每种民事法律关系毫无例外地是以现实人们 物权法和动产物权法。动产物权法一般规定较简单，各国规定差别不大。而不动产物权法则主要由土地法和自然资源法构成。关于土地物权，我国已有相应的立法体例和立法 ...
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，载《人大法律评论》2001年第一辑，第269页。[68]吕忠梅：《关于物权法的“绿色”思考》，载《中国法学》2000年第5期，第48-49页。[69]参见 或利用人得有权通行周围之他人土地，以至公路，周围土地的所有人或利用人则负有人忍受通行的义务。陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年 ...
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立法均比较完善，理论上也很成熟，可遵循传统立法模式，而无须大的修改。在我国，关于地役权的最大问题，是将地役权与相邻权相混淆，只规定相邻权，以 土地的所有和国有土地的使用的分离获得最有利的法律形式，使土地资源得到合理开发利用和维护，宜以物权关系固定国有土地使用关系，应由物权法规定国有土地使用权属于一种用 ...
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）。）。例如，在罗马法中，只有地役权、地上权、永佃权等用益物权，而在现代物权法中，除这几种用益物权外，在许多特别法中还规定了诸如采矿权、取水权等 地上权的标的。于此情形，为行使地上权，可以以设定行为对土地的使用加以限制。”“前款的地上权，即使在第三人有土地使用或收益权利情形，在得到该权利者或有以该权利 ...
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基础之上的一物一权观念的局限性，是非常重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为“一物”之确定上的决定意义 》，碧波书店1987年日文版，第161页及第162页。转引自王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年4月版，第112-113页。[⑦]彼德罗彭 ...
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限、支付费用等却不是物权法所能够调整的。因此，物权法主要规定创设的基本原则并调整创设后的他物权。不动产以土地为基础。关于土地权利设计，作者认为应当 即全民所有；……。”国家所有即被等同于全民所有。[4]按照《民法通则》第73条的规定：“国家财产属于全民所有”。显然，国家所有只是属于全民所有，而不是等于 ...
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损害他人权利和合法利益。[6]由于海域属于自然资源的一种，因此，《俄罗斯民法典》中存在着关于海域所有权与使用权的间接规定。 以上历史分析表明，民法一直给予 支配性、排他性与绝对性，符合用益物权的特征，应当规定在物权法之中。因此，养殖权的内容是可以被海域使用权以及土地承包经营权所吸收。 另一方面，渔业权 ...
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的土地立法，还包括其他法律制度中的有关土地的规定，这当然也包括了大陆物权法和英美财产法中的不动产制度的规定。土地法体系是由相互联系、相互补充、相互 《中华苏维埃共和国土地法》，抗日民主政权的减租减息条例，1946年5月4日《中共中央关于土地问题的指示》，1947年9月的《中国土地法大纲》，到1949～ ...
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