法意义上的农地承包经营权相区别。而且承包经营权与联产承包经营合同相联系，实际上不是一个独立的用益物权。应当将土地承包经营权改为“农地使用权”[3].第二种 人严重侵害承包方利益的情况下，承包人如果仅仅享有债权，则不能对抗第三人。另一方面，如果承包人享有物权，则能够维护土地承包关系，防止发包人和政府对 ...
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的否定有其深刻的社会背景；当时，法国资产阶级革命取得了胜利，崇尚自由的资产阶级本着对人的充分尊重，坚持契约自由，重视对所有权的保障，充分相信自己的自由意志和创造能力 ，就已经取得标的物的所有权，但其所取得的所有权未经登记或交付，却不能对抗第三人，这与所有权的性质不符。10所以出卖他人之物，买受人取得的 ...
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负有不作为的义务，债权是相对权，其效力仅指向特定的义务人，不能对抗第三人；物权是支配权，权利人权利的行使无需借助他人的行为，债权是请求权， 作出规定，依靠物权法的强行性进行强有力的保护。由此可见，“他物权的设立主要是从实务而不是理论的角度出发的”，居住权应与租赁权相区别开来以不同的立法赋予二者不同的 ...
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，亦无对当事人之效力，后者指物权之变动不经公示不能对抗第三人，经过公示才能对抗第三人，但不经公示同样能够产生在当事人之间变动物权的 物权，而契约自由之原则，不适用于物权关系也。”（中国政法大学出版社1998年版，第668页） [19] 采此说者可参见：钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版 ...
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所以当事人仅仅通过协议设立抵押期限，而没有履行登记手续，关于期限的约定不能对抗第三人。这与大陆法系国家一贯坚持的物权公示原则是一致的。否则 这种预先固定抵押物交换价值的做法，违反了抵押物的交换价值的可变性的现实，并违反抵押权人对抵押物的全部行使权利的抵押权的固有特征。[29]有观点认为，抵押权顺序固定 ...
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法》的规定，在进行农村土地承包时，发包方应当与承包方签订书面承包合同。因为我国不采物权行为理论，所以这种承包合同应认定为债权合同，其中包含有物权变动即设立 登记，不生合同的效力或者是合同虽然成立，但不能对抗第三人。也就是说我国《担保法》对抵押合同的登记效力采折衷主义做法，即对特定的财产采登记要件主义， ...
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行为，违背生活常理。是“学说对现实生活的凌辱”。 在者物权行为无因性理论严重损害出卖人利益，违背交易活动中的公平正义。无因性人为一个源于错误的交付也是完全有效的， 人自买卖合同成立之时起就已经取得了标的物的所有权，但其取得的所有权未经登记或交付却不能对抗第三人，那么买受人取得的是所有权吗？可以对抗第三 ...
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当事人从各自独立的物权意思走向了“物权合意”[3]. 综上所述，概括起来说，物权行为理论实际上包括三点：第一，物权行为是法律行为；第二，物权行为独立于作为其原因行为的债权 主义。但是，这两种立法例都存在着问题，登记对抗主义主要是理论上的矛盾：不能对抗第三人的物权，还算是物权么？而要件主义的问题主要存在 ...
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提供担保。关于传贳权的对外效力，报告书中提到，虽然传贳权人原则上不能对抗第三人，但在汉城连署上有记载的或地方上在房契上有记载 ～43页。 [7][7] 参见马原主编：《中国民法教程》，人民法院出版社1989年出版，第280页以下。 [8][8] 张俊浩主编：《民法学原理》，中国政法大学出版社1997年 ...
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也不一定有效。有效婚姻受法律保护，可以对抗第三人的侵害，无效婚姻不受法律保护，不能对抗第三人。从这些规定可以看出，无效婚姻事实上有两类 仪式婚作为婚姻成立的要件或者以夫妻名义同居生活作为婚姻成立标志的“习惯法”，将长期对抗以获得民政部门登记作为婚姻成立要件的制定法，婚姻将长期处于无序状态，国家婚姻法的 ...
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