二手房交易详细流程 准备工作 二手房购买须知 随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者 出价及还价都可以做到心中有数。 买房过户须注意三大细节 有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入 ...
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流程： 了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 三人利益的前提下,同样可以宣布中介公司的售房行为无效,并进而收回购房款以购买价格更为便宜的房屋。 无效条款二：“无效果付酬条款” 所谓“无效果付酬条款”,就是 ...
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虽然登记在家庭成员一方的名下，但在法律上也属于家庭共有财产，以至于房屋购买合同要求夫妻双方签字。1950年《婚姻法》中确立的夫妻共有财产制就源于“中国人 甚至把这两个群体简约地概括为精英和大众。如果最高法院的司法解释真的准备体现“民主化”，首先就应当考虑“沉默的大多数”的主张和利益。在离婚自由与家庭 ...
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.13 GBT18883-2002室内空气质量标准 第17条 查验拟交付房屋是否为买受人所购买房屋； 若拟交付房屋与商品房买卖合同或商品房预售合同及其附件、补充协议不符 或法定的退房条件，买受人可以选择退房。 根据实际需要，查验购买房屋分摊公共面积的情况。 第20条 查验房屋的地基基础及主体结构质量。 ...
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看到某楼盘的开发商在广告中宣称该公司与某重点小学有合作协议，凡在该小区购买房屋的业主可以享受免费班车接送孩子上学的服务。 2007年2月，李女士与某 构成违约或是否已经违约，并且使这种状态始终处于一种未履行但准备履行或者正在准备履行的一种持续性准备的假象上，业主要求其履行时则迟迟推脱，使业主主张权利 ...
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以动产为标的的买卖合同中，在承担给付出卖物义务的出卖方所在地履行。如在购买彩电的合同中，在彩电出售者所在地履行。在以动产为标的的租赁合同中，在 不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间。这样规定，一方面允许债务人随时履行、债权人随时请求履行，有利于合同的及时、 ...
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比如，根据《美国证券法））的规定，要约出售（ offer to sell）包括任何为了获得价值而处置（证券）的任何要约或者企图，或任何诱使购买（证券）的要约（solicitation of an offer to buy）。[5]因此，任何与证券发行有关的企图，也可以被看作是要约。具体到公开宣传如何 ...
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上许多国家都选择了这种程序结构。 既然实行集中审理，那么就需要建构相应的审前准备程序，就需要采用适时提出主义。我国民事诉讼法虽然在第一审普通程序中对审理前的 权。 [12]日本一当事人在控诉审的第十一次言词辩论的期日才第一次提出购买房屋的请求权，结果被最高法院以延误时机为理由驳回。参见[日]兼子一、竹 ...
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多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司已在几天前与一位王先生签订了 ，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定，亦得尽 ...
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使得重要的攻击防御方法都是在进人口头辩论之后才提出（即所谓事后提出），准备程序完全没有发挥作用，反而使诉讼拖延。其后这种制度几乎有名无实，无人利用。[9] 权。 [12]日本一当事人在控诉审的第十一次言词辩论的期日才第一次提出购买房屋的请求权，结果被最高法院以延误时机为理由驳回。参见[日]兼子一、竹 ...
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