关于强制拆迁可以有以下三种情形：第一，拆迁人与被拆迁人或者承租人达成仲裁协议，仲裁委员会裁决被拆迁人应当搬迁的，拆迁人可以申请人民法院执行仲裁委员会做出的 正当性。在商业性开发建设项目中，其土地使用权是通过开发商和被拆迁人达成的协议而获得的。如果被拆迁人违反拆迁补偿协议，应当拆迁而不予拆迁的，开发商 ...
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依法申请法院强制拆迁（第17条）。该行政法规规定了“房屋拆迁管理部门”、“土地行政主管部门”、“仲裁委员会”、“市、县人民政府”等行政机关的“监督”、“管理”、“裁决” 的“四包”工作。所谓“四包”是指，包在规定期限内完成拆迁补偿评估工作、签订好补偿协议、腾房并交付各种证件、包协助做好妥善安置工作，不 ...
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产权普遍升值的实际情况，判断是否可参照执行国有土地上房屋征收补偿标准进行赔偿。 （2）参照其他被拆迁人签订的安置补偿协议。 行政赔偿不应低于行政补偿 予以评估，进而确定相应的赔偿数额，评估报告的评估结果不能遗漏院落所占土地使用价值。 4.室内动产损失赔偿。 因行政机关违反正当程序，不依法公证或者制作 ...
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人民法院应当不予受理。已经受理的，应当驳回起诉。 是否约定仲裁条款或者另行达成仲裁协议，取决于当事人的意思自治。如果合同中设有仲裁解决纠纷的约定，因该约定 份额的，应予支持。 近年来，随着经济的持续快速发展以及城市化进程的加快，土地征收补偿领域引发的问题不断凸显。因我国疆域辽阔，地区发展水平很不平衡， ...
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批宅基地和其他建设用地； ??(二)审批新建、改建、扩建房屋； ??(三)改变房屋、土地用途； ??(四)办理户口的迁入、分户。但因出生、婚姻、军人退伍、 ??第二十九条 被拆迁人在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内签订房屋拆迁补偿安置协议并腾空交出房屋的，拆迁人应当给予被拆迁人奖励。 ??第三十条 拆迁 ...
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街道办事处和有托管行政村的市级开发单位逐级认定后，由产权人签订房屋拆迁补偿安置协议。??第二章 安置形式与方案审批??第七条 拆迁住宅房屋实行产权调换公寓式 建设费用按成本价进行结算。??第十九条 公寓房由拆迁人负责办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。??第二十条 公寓房购房价格原则上按不低于被 ...
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设定其他权利，除法律另有规定，应有权利人与相对人对于权利变更的协议，并将权利变更登人土地登记簿册。2.在登记前，权利人和相对人仅在以公证证书证明 不履行第一允诺，可请求履行第二允诺。在法理上，作为性特定行为无法强制执行，补偿特定数额货币可以强制执行。因此，合同的强制性不在于强制履行，而在于强制补偿。 ...
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补偿。就被拆迁人而言,其权利主要为可依照补偿协议要求拆迁人补偿;其义务主要为在其与拆迁人达成协议的期限内进行搬迁,对拆迁人进行必要的协助,并 不同的，情况相当复杂，物权法难以对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际。[3] 公共利益是一个高度抽象、 ...
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纠纷。涉及承包合同是否合法、有效的问题以及无效合同的处理问题。 3、因土地征收补偿引发的纠纷。根据宪法规定，出于公共利益和公用事业的需要，在依法补偿 纠纷的方式。和解通常无须第三方的介入，无须严格遵守实体法规范和程序规范，和解协议也没有强制力，这是一种最为平和的纠纷解决方式。 和解完全依照纠纷主体自身 ...
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征收法》在征收程序中，赋予了土地房屋的权利人一定的程序性权利。针对土地补偿的项目认定时主义，如果项目设立人延迟启动征收程序，很可能因此侵害 在项目认定告示公布之前，调解委员会通过调解实现在事实上使得当事人之间达成合意。 (2)协议的确认程序 在项目认定告示发布之后至裁决申请提出之前的期间内，如果当事人 ...
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