法院应当支持；不过注意，最后可是说明“另有约定的除外”，所以和开发商签字一定要小心。 条文：法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的 是整个解释中最伟大最清楚的条款了，从1949年建国以来，没有任何一个法律、法规、规章、文件或者领导讲话，说过办理产权证不准时要承担违约责任，这次 ...
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中，作为消费者的预购人的权益常常受到侵犯。其中既有消费者自身的原因，也有法律法规不完善和制度不合理的原因。要构建对预购人的完整保护体房预告登记 。开发商必须保证在约定的时间将商品房的所有权完全地转移于预购人，因此，如果开发商交付的商品房存在抵押权（包括在商品房上设定的抵押权和在商品房所在的土地使用权上 ...
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对行政补偿问题有所涉及，然而，我国至今还没有一部统一的行政补偿法。单行法律法规有诸多的不足，它难以穷尽所有行政管理领域的行政补偿问题，结果 搬家费20000元，装饰补偿费100000元。获得营业损失补偿90万元。异地安置房为开发商3年前自行开发的商品房，评估价为3068847元，吴苹夫妇还将补房屋差价 ...
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法律上也只能与区分所有建筑物结合在一起，归属于建筑物区分所有权人，即业主。开发商不得单独取得外墙的所有权，不过，作为业主的一份子，可以取得建筑物区分所有权，包括 取决于若干因素，如已被登记为一项独立的不动产、开发商与交易的相对人关于停车位或停车库的约定、法律法规的强制性规定等。其中，前提性的条件是， ...
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该协议； 3、承包商无法完成施工总承包合同约定的义务，导致工程部分履行。开发商因为承包商违约而要求承包商承担违约赔偿责任，而实际施工人以自身无违约行为为由 的。最高人民法院法公布（2000）第54号民事判决书认为，建筑公司垫资违反不正当竞争的法律法规而无效。各地法院也参照该判决认定垫资施工条款的法律 ...
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其在不知情的情况下作出的预测不能认定为欺诈。因此，北京市朝阳区人民法院以开发商不存在欺诈行为为由，判决驳回了业主要求赔偿差价的诉讼请求。（2008.10.27 表示，且该行为并不损害国家、集体、他人和社会公共利益。一审法院根据相关法律法规规定，并结合审理查明的案件事实及有效证据，认定涉案购房合同有效是 ...
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绝对化的语言，利用名人形象和专家名义为其减肥效果作证明，违反了我国相关法律法规和广告行业规范。在该广告模拟的访谈节目中，李彬担任主持， 难以进行审查。举例而言，某楼盘广告宣称“小区建有3000平方米中央绿化公园”，然而开发商实际规划方案中中央绿化约2000平方米，但是制作广告时提供信息有误，导致广告中 ...
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理解商品房买卖合同履行过程中，依约交付符合国家相关法律法规规定和双方合同约定条件的商品房俗称交房是开发商应当履行的主要义务，依约接收符合合同约定的 管理职能的表现，备案行为与工程竣工验收合格与否没有直接联系，不能作为评价开发商是否履行法定义务的标准。而且国务院办公厅分别在2002年和2004年发布的《 ...
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】买卖合同；降价；补偿差额 【写作年份】2009年 【正文】 近期，许多房地产开发商为了促销，纷纷降价销售商品房。而同一楼盘在降价前已购买房屋的部分购房人 协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。合同法的基本原则之一，是契约自由，意思 ...
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》的有关原则性规定。 【关键词】《物权法》；保障民生；制度创新；配套法律法规 【写作年份】2008年 【正文】 一、《物权法》是一部保障民生的重要法律 空间的所有权，甚而将共有空间改作他用从而牟利。在《物权法》实施之前，不少开发商在业主入住后向规划部门申请改变小区规划，将小区绿地改建成停车场，或者干脆 ...
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