样品，交给南宁凤X纸业公司随机抽检，经产品检验报告单验证合格。开工后，原告按合同及产品检验报告单验证的产品批号(如淡绿环氧自流平地坪漆20091016039、流展 ，根本没有通过杨某，再者，杨某也没有按《特约经销商合同》的规定，在施工期间也没有从原告处订购材料用于凤X纸业工地，更不能说明工程是她组织 ...
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。2010年5月12日原告至售楼处与被告交涉，要求被告按订购单签订正式商品房买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并要求原告按总价 ，从而选择主张权利的方向和救济方式。 三、违反认购书约定拒不订立房屋买卖合同所应当承担的法律责任 目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任，无论是理论界还是 ...
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关系进行阐述，以期达到规范商品房买卖市场，促进房地产业的正常发展。 [关键词]商品房买卖 订购书 商品房预售 按揭 法律责任 [目录] 一、商品房买卖的基本理论问题 二、商品房预售的 ，其价格也应是可确定的，在满足这些条件的前提下，合同成立。从订购书的内容来看，其通常具备了当事人、标的物、数量、价款这 ...
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在制定外送制度时，应遵循公平原则确定餐馆与顾客之间的权利义务，显示公平的合同条款将被认定为无效条款。 法条链接： 《中华人民共和国合同法》 第三十九条 及时收到物品造成损失的，餐馆应对给予赔偿。而赔偿的前提必须是，第一，顾客在订购商品时，明确要求商品的送达时间，并经餐馆确认同意；第二，顾客确实因未收到 ...
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之前缔约者需要遵循诚实信用的道德准则引导交易，缔约失败并不产生任何违约责任，因为合同尚未成立。但是当社会需要引导法律效力向缔约前阶段延伸时，道德准则上升为缔约 订立过程中得益于这种优势地位，所以在将行谈判的房屋订购预约中，将合同标的确定为即将举行的合同谈判而解除对消费者的不公平约束，是十分必要的。但是 ...
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之前缔约者需要遵循诚实信用的道德准则引导交易，缔约失败并不产生任何违约责任，因为合同尚未成立。但是当社会需要引导法律效力向缔约前阶段延伸时，道德准则上升为缔约 订立过程中得益于这种优势地位，所以在将行谈判的房屋订购预约中，将合同标的确定为即将举行的合同谈判而解除对消费者的不公平约束，是十分必要的。但是 ...
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。“立约定金”便是绝大多数购房者忽视的一类非常重要的定金方式。购房者在签订认购(订购或预订)协议时，往往关注的是该认购协议本身是否公平合理，不会想到该 解释性的文字，如：乙方(购房者)在签订此“预订”(或认购或订购)协议时，已确认对甲方(开发商)的房屋买卖合同作了充分的了解，且甲方已向乙方就前述协议作 ...
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80%的股权，后因经营不善产生巨额债务，遂指使甲商贸公司，伪造了以上《商品房订购协议书》，并将甲商贸公司其他业务的银行资金往来明细作为支付定金1475万元的 公司法定代表人方某在刑事侦查中供述双方不存在真实的商品房买卖合同关系，四份商品房订购协议书系伪造，目的是通过双倍返还购房定金的方式转移公司资产， ...
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在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人”的条款加以拒绝。如果房地产商 责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明 ...
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。 商品房买卖各环节中主要逾期问题包括：1不按照《订购单》约定的时间签订商品房买卖（本约）合同；2逾期付款；3按揭付款的逾期不办理按揭手续 的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 商品房竣工验收合格是商品房交付使用的国家强制性标准，《建筑法 ...
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