(1)委托代建合同纠纷 (2)合资、合作开发房地产合同纠纷 (3)项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2) 401、申请中止支付保函项下款项 四十、仲裁程序案件 402、申请确认仲裁协议效力 403、申请撤销仲裁裁决 四十一、海事诉讼特别程序案件 404、申请海事 ...
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(1)委托代建合同纠纷 (2)合资、合作开发房地产合同纠纷 (3)项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2) 401、申请中止支付保函项下款项 四十、仲裁程序案件 402、申请确认仲裁协议效力 403、申请撤销仲裁裁决 四十一、海事诉讼特别程序案件 404、申请海事 ...
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纠纷案件提供裁判标准,最高人民法院买卖合同解释(法释〔2012〕8号)创设预约合同解释规则。 买卖合同解释第2条规定:当事人签订认购书、订购书、预订书、 约,则受让人可以请求该拆迁户(出让人)承担不履行买卖合同本约的违约赔偿责任;如果该转让协议属于买卖预约,则受让人可以请求该拆迁户(预约出让人)承担不 ...
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(1)委托代建合同纠纷 (2)合资、合作开发房地产合同纠纷 (3)项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2) 401、申请中止支付保函项下款项 四十、仲裁程序案件 402、申请确认仲裁协议效力 403、申请撤销仲裁裁决 四十一、海事诉讼特别程序案件 404、申请海事 ...
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(1)委托代建合同纠纷 (2)合资、合作开发房地产合同纠纷 (3)项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2) 401、申请中止支付保函项下款项 四十、仲裁程序案件 402、申请确认仲裁协议效力 403、申请撤销仲裁裁决 四十一、海事诉讼特别程序案件 404、申请海事 ...
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(1)委托代建合同纠纷 (2)合资、合作开发房地产合同纠纷 (3)项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2) 401、申请中止支付保函项下款项 四十、仲裁程序案件 402、申请确认仲裁协议效力 403、申请撤销仲裁裁决 四十一、海事诉讼特别程序案件 404、申请海事 ...
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权拒绝该要求。理由是: 第一,普通商品房买卖是一种市场行为,普通商品房价格完全由买卖双方商定,一旦房屋买卖合同成立,任何一方不得擅自变更和解除,其中 义务补偿购房人降价前后的价格差额。 至于实践中,买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前,开发商与购房人签订的房屋认购书、购房意向书等,约定双方在一定的时间内 ...
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提供资金一方当事人不承担经营风险,只分配固定数量房屋的,应当认定为房屋买卖合同; (3)提供资金一方当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币的 应按照《城市房地产管理法》的规定,依法在取得国有土地使用权的土地上进行商品房开发建设。国家禁止以“现代农业园区”或者“设施农业”为名,利用集体建设用地变相从事 ...
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交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么如何避免二手房买卖纠纷呢? 郑州房地产律师从 认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定 ...
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由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的,但该条限定的是 转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此,虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定,但实际 ...
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