恢复原状而发生的损害赔偿;管理维修标的物所生费用;非违约方因返还本身而支出的费用。但是亦有观点认为，合同解除时的损害赔偿应是债务不履行的损害赔偿， 即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因违约而获得巨大利益。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-624398.html -了解详情
有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该解释将出卖人的允诺视为合同内容 受欺诈而撤销或要求对方承担物之瑕疵担保责任以外，为保护受害方的利益，尚应有其他救济方法。德国判例学说认为受害方得请求解除不利内容合同、请求返还不合理 ...
//www.110.com/ziliao/article-291179.html -了解详情
责任。本案中开发商提供的房屋有质量问题，存在违约情况。当违约发生时，法律首先要求违约方继续履行合同，是因为继续履行合同比采取补救措施，赔偿损失更有利于实现合同的 的价值，这其中的损失是巨大的，所以衡量双方当事人利益，判决解除开发商和张某，李某的买卖合同是符合法律规定的，是正确的。在二审中，开发商同意再 ...
//www.110.com/ziliao/article-212617.html -了解详情
约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金；或要求解除合同或由出卖人赔偿损失。二是买卖双方在商品房买卖合同中或预售合同中约定的公共维修基金、天然气初装费等由买 ，导致买受人诉讼要求出卖人履行合同、承担违约责任或赔偿责任。六是出卖人交付房屋的套内使用面积或者建筑面积的实测数据与商品房买卖合同约定的面积差距较 ...
//www.110.com/ziliao/article-211048.html -了解详情
的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的 二手房 买卖合同，效力如何认定? 答：审判实践 产权过户义务。对此，实践中买受方既有主张确权的，也有要求出卖人履行产权过户义务的，如何处理? 答：在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-617235.html -了解详情
，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同 合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约不能的违约责任。 2001年10月 ...
//www.110.com/ziliao/article-467459.html -了解详情
补充规定：不退房的，双方互不追究。《商品房销售管理办法》规定：规定设计变更的，由开发商承担违约责任，而合同条款规定仅仅是付给利息，并且是活期利率， 权利义务不对等 据了解，目前不少开发商会在买卖合同中规定：消费者未按期向开发商付房款，逾期超过30日开发商有权解除合同，开发商逾期交房超过180日，消费者 ...
//www.110.com/ziliao/article-331689.html -了解详情
实际按工伤给予劳动者相关待遇的，一般有两种处理方式，如用人单位要求解除劳动关系，而劳动者不同意解除劳动关系的，可判决由用人单位按现行规定（指《工伤保险 违约金数额的最终确定可参照两个司法解释的规定，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第十六条的规定，根据该规定违约金 ...
//www.110.com/ziliao/article-254719.html -了解详情
买卖合同。买卖合同是典型的双务合同。买受人对于出卖人负有交付价金的义务，出卖人对于买受人则负有交付标的物及时转移所有权的义务。法律要求当事人必须同时 的违约责任作出明确规定的，则按照法律规定执行。如：在深圳市，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约责任，如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。2） ...
//www.110.com/ziliao/article-202923.html -了解详情
甲与乙房地产开发公司于2009年8月签订商品房买卖合同一份，约定甲向乙购买房屋一幢。甲按约给付了定金。2010年4月，乙公司致函甲，表示因 迟延履行及其他情形下，当事人可以要求解除合同。 在该条规定的字义上，并未对解除合同的当事人作出明确的界定，即并未规定违约方不得主张解除合同。但通说基于合同法的公平 ...
//www.110.com/ziliao/article-202090.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务