卖方与开发商（或前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。④卖方称代理 则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方收取房款的账号以及 ...
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此套房早在一年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。［分析］：“尾房”产生的原因大致有三大类：一是“问题尾房”，如土地开发规划 ，在办得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3）《 ...
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的福元运通投资咨询有限公司的经营模式，公司专门从事民间理财、抵押贷款、民间融资及银行贷款等咨询业务，以中介形式促成投融资双方借贷关系建立，同时通过引入 手续费倒卖资金给资金需求方。法人和其他组织的民间借贷中介机构是咨询公司、信息公司、科技公司、房产中介代理公司、服务公司、投资公司、担保公司、典当行、 ...
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企业破产有关问题的通知》（国发1994年第59号），以及国家经贸委，中国人民银行于1996年7月25日发布的《关于试行国有企业兼并破产中若干问题的通知》 和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定。抵押权人只有在以抵押标的物折价拍卖、变卖所得价款，缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享受 ...
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名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的产生。在 。四、约定严格的违约责任为防止名义产权人违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、 ...
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产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。 另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的产生。在 四、约定严格的违约责任 为防止名义产权人违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、 ...
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产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。 另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的产生。在 四、约定严格的违约责任 为防止名义产权人违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、 ...
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，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤的进行；土地使用权出让采用招标、拍卖、协议挂牌交易的方式。土地使用权须在法定期限以及合同约定的期限内支付全部 本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。”第十七条规定：“土地使用者 ...
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没有建立起来，以致造成“同地不同价”；城市建设用地使用主体有使用权证，可以作为抵押到银行等融资机构进行再融资和资产评估，而农村建设用地没有使用权证，也不能进行 小产权房在很多城市大量存在，很多城市居民都已经购买了这类房产，这也证明了小产权房的确是存在一定的供求市场的。因此，除非严重影响国家和城市的统一 ...
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结构与实际情况密切相关，取决于所接触的买家的数量和买卖双方的关系。 上述的竞价收购主要是指拍卖的方式。在资产持有人希望完全退出时，通常会采用完全拍卖方式 提供文件中的最关键问题进行再次核实，例如，其合法主体性应到工商局核实，其房产权属应到房管局核实等等。 法律尽职调查的完成后，并购律师将给收购方制作一 ...
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