登记簿的记载，了解相应的权利状况，使之具有社会公信力。这也是某些国家婚姻登记、不动产登记等由非政府组织或法院主管的重要原因。而对于民事行为和事实真伪的判断 规定的按特别法规定的赔偿性质求偿，不主张双重选择。 笔者认为，登记行为的性质、机构管理体制和责任最终取决于立法的规定，在新的法律法规出台及登记机构 ...
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问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”对于房产的真实权利人，并不必然以产权登记为准。人民法院在具体案件的审理 ...
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资产可以用以证券化，无论是中国证监会颁布的《证券公司客户资产管理业务试行办法》还是《信贷资产证券化试点管理办法》中均未对资产做出法律界定。笔者认为，在 包括：汽车贷款债权或其它动产担保贷款债权及其担保物权；房屋贷款债权或其它不动产担保贷款债权及其担保物权；租赁债权、信用卡债权、应收账款债权或其它金钱 ...
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资产可以用以证券化，无论是中国证监会颁布的《证券公司客户资产管理业务试行办法》还是《信贷资产证券化试点管理办法》中均未对资产做出法律界定。笔者认为，在 包括：汽车贷款债权或其它动产担保贷款债权及其担保物权；房屋贷款债权或其它不动产担保贷款债权及其担保物权；租赁债权、信用卡债权、应收账款债权或其它金钱 ...
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、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：现将《个人所得税专项附加扣除暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。国务院 2018年12月13日（此件公开 机构有关住房公积金贷款还款支出信息；（七）自然资源部门有关不动产登记信息；（八）人民银行、金融监督管理部门有关住房商业贷款还款支出信息；（九）医疗保障 ...
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能。法律对某些情况下该用何种印章有强制性规定。如《中华人民共和国发票管理办法》明确发票只能加盖发票专用章。7、不同的印章是否有法律效力大小的 印章不适用于：(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;(二)涉及土地、房屋等不动产权益转让的;(三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的;(四)法律、 ...
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从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋 ，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 4、《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的， ...
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房屋“赠与”问题，关系到法律的适用性与社会效果的统一。房屋赠与涉及不动产产权变动，房屋不动产产权变动按照国家相关法律的规定，需要交纳相关财产行为税。税法 问题，这当然涉及到“娃娃房主”是否具有房产资格问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使 ...
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所有人。因此，最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的第十五条第（三）项规定，对于被执行人 房产，可以查封，但除非发生如债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记等导致预告登记失效的情形，人民法院不能处分。法院虽然不能对 ...
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管理条例》第二十七条、《城市商品房预售管理办法》第十条均规定商品房预售需向县以上相关行政部门进行登记备案，证实登记备案制度是一种行政管理行为，但是这些法律法规中并没有明确预售登记的效力问题。一般在实践中认为，预售登记是是为保全将来发生不动产物权变动而产生的一项请求权，因预售登记时物权尚 ...
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