等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是办理在婚前购买方名下）。 如果单从 具备时再提出分割。上海市高级人民法院就对此问题做出了规定，上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承 ...
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与民事诉讼交叉案件的审理模式 （一）先行后民模式。 在行、民交叉案件中，关于行政诉讼与民事诉讼的先后问题，一部分学者倾向性的观点是行政诉讼优先于民事诉讼，具体行政 不合理的低价把已抵押给张某等人的房屋转卖与王某，并办理土地使用权证、房产证的过户手续。债权人张某等人要求土管、房管部门撤销土地使用权证和 ...
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法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”(二)关于《城市房地产管理法》第三十九条第一款所规定的转让 且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和 ...
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使用房屋多年，但未取得房屋所有权，房屋仍属张某夫妻所有，法院的查封合法。关于谁的权利优先，张某债权人的权利优先。既然房屋买卖合同有效，李某的权利为 。相同的案例已有很多，当事人千万不要为了省钱、怕麻烦不办理过户，更不要认为房子自己住着，卖方的房产证自己拿着就万无一失，因为这些都不能使买方取得房屋所有权 ...
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所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。 手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在 ...
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滨江路南段88号2幢1单元3楼1号的房地产（建筑面积：52.63平方米，房产证号：乐山市房权证私房字第50829号）以10万元的价格出售给X淑华 X素容继续履行《房地产买卖协议》，协助办理产权过户手续；三、诉讼费由X素容承担。 在诉讼中，我及时的向法院申请房产中介乐山市居安房地产服务有限公司负责人作为 ...
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，2011年8月31日，财政部、国家税务总局发布财税【2011】82号文《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，规定婚姻关系 即使涉及不动产物权，夫妻间的财产约定所有权变动无须办理过户登记，非经登记不得对抗善意第三人[6]。在此情况下的房产证加名举动也是权属确认行为，而非 ...
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以外，还要注意与有关部门的协调、沟通。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如 要件，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原 ...
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所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。 。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在 ...
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争议的房产不是一般的商品房，是为中低收入家庭提供的廉价经济房，此类房产依据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》第三条第（七）项与（十 否定，房管局却以此为由恢复已被其吊销的黄某的房产证，是错上加错。 五、房管局的发证行为所依据的事实与申请办证人黄某主张的事实相互矛盾。同时，黄某 ...
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