国有土地使用权收回及补偿协议 -法学论文搜索

《物权法》问答

用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照物权法的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。三十四、建设用地 1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 ...

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闲置土地处置办法

起，临时使用期限最长不得超过两年；（四）协议有偿收回国有建设用地使用权；（五）置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，供应土地应当符合下列要求，防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置：（一）土地权利清晰；（二）安置补偿落实到位；（三）没有法律经济纠纷；（四）地块位置 ...

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闲置土地处置办法

起，临时使用期限最长不得超过两年；（四）协议有偿收回国有建设用地使用权；（五）置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，供应土地应当符合下列要求，防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置：（一）土地权利清晰；（二）安置补偿落实到位；（三）没有法律经济纠纷；（四）地块位置 ...

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律师办理市政公用事业特许经营业务操作指引

移交代表名单）。 2、移交范围 2.1 律师应提示委托人在协议中约定，项目设施的移交范围既应该包括土地使用权、厂房、设备设施、备品备件和原材料等“硬件”，还及使用限制、应收款项的收回期限及可收回状况（是否存在坏账）、知识产权的权利状况及使用条件等；（3）土地使用权及相关房地产状况的清查核实，主要 ...

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中外行政征用制度之比较研究

部门或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权。由此可见，我国的收回权的含义与德国、日本的不同，在德、日，收回补偿人提出的问题，必要时可以举行听证会。最后由双方达成补偿协议并记录在案。事后救济程序中，由相对人主动申请或行政主体发出通知。通知中应当包括补偿 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

结构的考虑，将在第五章详细述及。 (2) 贷款出售，资产购买，真实出售问题1：创始人(商业银行)将其抵押贷款协议中享有的债权权利转让给SPV是否是的基础与西方不同，我国房地产金融的内在基础不是房地产所有权的可抵押性，而是土地使用权和房地产所有权的可抵押性。 6 我国住房抵押贷款采用的是可调整利率。 ...

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中国内地物权法的主体维度问题

自己行为的精神病人，集体可收回承包项目，重新公开发包。但死者个人承包应得的个人收益，由发包方或接续承包合同者给予合理补偿，其补偿作为遗产，依法继承。规模和范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市居民出售自己的住宅（同时 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

结构的考虑，将在第五章详细述及。（2）贷款出售，资产购买，真实出售问题1：创始人（商业银行）将其抵押贷款协议中享有的债权权利转让给SPV是否是金融的基础与西方不同，我国房地产金融的内在基础不是房地产所有权的可抵押性，而是土地使用权和房地产所有权的可抵押性。6我国住房抵押贷款采用的是可调整利率。？个人 ...

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公有住房租赁权继承法律问题探讨

原则，具有对第三人对抗性，体现物权色彩。此外，公有住房租赁权的长期性及一定范围的可处分性（转租、让与等）等，也是公有住房租赁权利明.民法[M]．北京：中国人民大学出版社，2010.217. {4}沈思晨.公房使用权性质及同住人范围研究[D].华东政法大学，2011. {5}崔建远.合同法[M]．北京 ...

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物权法的价值

土地使用权连同房屋所有权一起，将由国家无偿收回，这就会使房屋所有人的利益受到损害。第三、空间利用权与土地使用权及房屋所有权的冲突。房屋之上所形成的损害，则双方之间的关系可以通过地役权制度加以调整。即双方可以通过达成协议明确权利的负担以及补偿问题，从而使对不动产的利用更有效率。第三、设立添附制度， ...

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