的内容。赁物使用权则是通过合同约定来确定其内容的，租赁的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等均由当事人自行约定，这与他物权具有显著 负担的，虽然以个人名义进行，但是实际上生活资料的租赁的目的往往也是家庭使用。我国合同法第二百三十四条规定承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以 ...
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租赁协议，约定：乙方租用甲方位于市东城区东大街83号的房屋，建筑面积为4500平方米；租赁期限自2003年1月至2022年12月，租期20年，租金为 公司享有合同项下的承租权。换言之，银行已不能再在租赁期内执行该房屋所有权。 ◆◆律师点评 重庆升腾律师事务所 律师 廖伟 高精忠 本案的焦点在于某公司多 ...
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房主可提前收回房屋 【案情】 2011年5月，陈某与曹某签订了房屋租赁合同，合同约定：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同， 占某使用，并由占某支付租金。曹某认为陈某违反了不得转租的约定，要求收回房屋。但陈某不同意解除合同。曹某遂诉至法院，要求解除与陈某签订的房屋租赁 ...
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房屋承租人优先购买权，是指在房屋租赁关系中，承租人按照法律规定所享有的、在出租人出卖租赁房屋给第三人时，承租人得以同等条件优先于他人而购买的 无效”。1999年《中华人民共和国合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。转租 ...
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【案情】2011年5月，陈某与曹某签订了房屋租赁合同，合同约定：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高 给其朋友占某使用，并由占某支付租金。曹某认为陈某违反了不得转租的约定，要求收回房屋。但陈某不同意解除合同。曹某遂诉至法院，要求解除与陈某签订的房屋租赁合同， ...
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】2009年5月，陈某与曹某签订了房屋租赁合同，合同约定：曹某将自己的楼房地下室租给陈某做仓库堆放货物使用，租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未 朋友占某使用，并由占某支付租金。曹某认为陈某违反了不得转租的约定，要求收回房屋。但陈某不同意解除合同。双方为此发生纠纷。经多次协商未果，曹某遂诉至法院 ...
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承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可 ...
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35号房屋1间的承租人，王启贵虽已去世多年，但其与前门管理分中心的房屋租赁关系未变更，被告刘俊玲虽作为长期居住人，交纳了相关费用，但在 之诉。 管理中心因不服北京市东城区人民法院（2009）崇民初字第362号民事判决，在上诉期限内提出上诉。上诉请求：（1）撤销（2009）崇民初字第362号民事判决书； ...
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，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施，、第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。此规定十分清晰的规定了对承租人优先购买 ...
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提出异议，但收取了租金，应认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，租赁期间，原告要求解除租赁合同，返还房屋的主张应予支持。该院依据《中华人民 标准给予补偿；除此之外，承租人按照最低补偿标准获得补偿外，还可依照《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》享受相关的拆迁补助。 通过对二者的比较不难发现，《沈阳市城市 ...
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