补偿办法，实践中也常引起争议。 6、有法不依。如对房屋承租人的安置补偿。在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均 之真正有利于社会主义市场经济的健康发展。不久前实施的商品房交易税收新政正是我国打击买空卖空、倒卖合同的一种新的有效手段。 3、预售商品房的抵押问题 预售商品房的抵押又称为 ...
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房屋买卖合同有效的情况下，房屋买受人作为有独立请求权的第三人，其基于买卖合同享有的权益是否属于第三人撤销之诉制度的保护范围，其是否有提起第三人 该类房屋买卖合同可以按照有效来认定。但是，即便认定拆迁补偿安置房屋买卖合同有效，购买拆迁安置房屋的第三人也仅享有对特定物请求给付的债权，该债权也无法对抗被安置 ...
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补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均已 法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1日 ...
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或者复垦的土地经土地行政主管部门验收不符合要求的，应缴纳土地复垦费。?? 第四章 建 设 用 地?? 第一节 建设用地审批?? 第二节 征地拆迁、补偿与安置 ?? 第三节 国有土地划拨与有偿使用??第一节 建设用地审批??第二十一条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施 城市规划占用 ...
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或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理 过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁 ...
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在四组、五组征地，与村委会签订征地补偿合同。村委会以被征地数除以全村人均耕地数（0.3亩/人），得出需要安置的农业人口数，再根据每个劳力服务年限确定 侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政裁决、行政复议及行政诉讼等程序，毋用担心 ...
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在四组、五组征地，与村委会签订征地补偿合同。村委会以被征地数除以全村人均耕地数(0.3亩/人)，得出需要安置的农业人口数，再根据每个劳力服务年限确定 侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政裁决、行政复议及行政诉讼等程序，毋用担心 ...
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原房屋承租人承租。 评析：关于对承租人的处置可参看笔者的《论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》一文。这里要强调的是《征补条例（征求意见稿） 房屋租赁合同。应该说这是正确的，因为当事人之间是否重新订立房屋租赁合同是当事人自己的事，体现了当事人自主的原则。 第三十条房屋征收部门应当对被征收人或者房屋 ...
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、房屋补偿；（2）直接的附带损失补偿。具体包括：营业损失补偿， 即在被征地上从事经营活动的投资补偿；重新安置补偿，包括迁移费、安家费、置业费；还有租赁 ）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四） ...
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村委会签订征地补偿合同。政府以征地面积、被征地前三年年均产值及14倍（土地管理法规定的最高不超过15倍）相乘后所得出的数据确定为该征地安置补助费 侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均有规定，毋用担心权利救济问题。 结束语 土地资源是国家 ...
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