物的抵押权为一般抵押权，而以动产为标的物的抵押权就是特殊抵押权。通常认为特殊抵押权一般包括共同抵押权、最高额抵押权、财团抵押权和所有人抵押权等。（一）财团 的按比例受偿。另外，根据国外实践，银行应该选择具有法人资格的企业签订财团抵押合同，不能与自然人、合伙企业及其他非法人组织签订。因为具有法人资格的 ...
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人的活动。采用招标和拍卖这两种方式，可以最大限度的提升矿业权的市场价值，为转让人带来较高额的利润。 2.协议转让，即企业之间通过签订购买和转让 矿业权的出租是一种继续性行为，在矿业权的租赁期内，双方当事人应当按照矿业权租赁合同的内容履行各自的权利、义务。[8]（P31） 依照我国《矿产资源法》第42条 ...
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第709条规定有些不同。后者仅概括规定：“因故意或过失不法侵害他人权利……”，根据日本学界通说，本条的权利，除人格权之外，还包括物权、债权、营业或一般经济活动等方面内容 ）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”第九条 ...
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演变为权利的登记，先是不动产上的负担即抵押的登记，后是所有权的登记。不动产物权人经登记获得了公共权力机关统一颁发的权利证书。因此，登记簿和登记证书具有公示所有权及其 外，推定其适法享有此权利。”明确排除不动产上的占有的权利推定效力。所以，当一物之上如发生公示冲突时，登记的公示力最强，标示次之，占有最弱 ...
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面积的最高额进行了限制。台湾《土地法施行法》第7条规定：“限制土地面积最高额之标准，应分别宅地、农地、兴办事业用地等，宅地以10亩为限，农地以 将土地使用权及其地上房屋一同拍卖，以贯彻房与地的权利主体一致原则。在同样承认房屋独立性的日本，若将房屋与土地分别抵押，则行使抵押权时就不必一同拍卖，而可以仅 ...
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，保险法修订草案进一步明确保险活动当事人的权利、义务，加强对被保险人利益的保护；[31]保险法的修订，应当针对实践中存在的主要问题，进一步加强对投保人、被保险人 原则，有的制作虚假广告，设立定金圈套，甚至一房多售，利用商品房买卖合同欺诈买受人，有的商品房面积严重缩水，有的商品房则存在严重质量问题，这 ...
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企业，都应适用从属求偿原则： 1.承包人（承包企业或个人）。承包经营合同的权利义务主要表现为在承包经营期间，承包人要上缴利润或承包费给发包人，而承包人 环公司申请破产前南油公司已经部分收取了高额利息回报；在南环公司申请破产前，已为南油公司的大部分债权以数层楼房依法设定了抵押。据此，部分普通债权人认为， ...
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效力。这种做法来源于日耳曼习惯法。在日耳曼习惯法中，占有（Gewere）的权利就是物权，占有的取得可以对应任何权利。依据这种规定，占有不动产并加以登记就有成为物权的 示方法，可以适用物权法定内容从宽解释的方法，解释为非新种类的物权。例如在我国台湾地区的实务上，即对最高额抵押的从属性进行从宽解释，而仍 ...
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负面效应。如可以规定民间借贷要交纳利息税，借贷本金最高额一次性不超过100万元等。 (二)多举办一些民间借贷的培训班。相关部门要在社会上多举办一些民间借贷 合法有效。 (3)出借人要在约定或规定的保证期间内行使权利。一般保证合同的债权人要在合同约定的保证期间，或者未约定保证期间的要在主债务履行期限届満 ...
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范围内的土地使用权同时抵押。对这些可以设定抵押的农村房产无疑可以迳行执行。 (二)执行出路路径之思考 在现行法律制度中，对农村房屋执行的最大障碍莫过于流转对象的受 结构的再解析 勿庸讳言，农村房屋所有权人从法理上来说是享有处分自己房屋的权利的，但在执行中依此法理处分房产又违反了现行法律。有没有一种既不 ...
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