本办法相关规定给予货币补偿。第三十五条 征收未超过批准期限的临时建筑，只给予货币补偿。临时使用土地合同已有约定的，按约定处理。没有约定的， 使用年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 其他应当补交的费用按相关规定办理，其中应当补交 ...
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主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门如下： ①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地 4、反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60％)；可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50％)。 二、质押：可以接受的 ...
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有以下几种方式：（一）房地产整体开发项目转让房地产开发项目，一般是指已经批准立项，已取得完备的土地使用权证，并在土地上作了一定投资，完成了土地上的 转让的批准手续，只有经批准的工程方可对外进行转让；另还需办理过户手续，即在建工程的转让当事人应于在建工程转让合同签订生效后三十日内，向上海市房地产交易中心 ...
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的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 6.上市出售后形成新的住房困难的； 7.擅自改变房屋使用性质的 产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人 ...
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。 这类项目融资的目的包括，缴纳土地出让金，获得项目的土地使用权证，进而通过土地使用权证进行下一步的融资（主要为银行土地抵押贷款），或以便能够获得项目 权益的锁定，如抵押，土地使用权抵押，在建工程抵押等；如资产分割，将项目在建工程部分分割划归融资方持有等；如项目销售收入及收益权的转让等等。 就该类项目 ...
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赋予农民长期而有保障的土地使用权，最终巩固我国农村经济以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 既然是农村土地承包合同，其成立、生效、解除 转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。 综上所述，承包方 ...
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以其从丙公司处受让的土地使用权（已办理过户登记手续）作抵押向乙银行借款并办理了抵押登记。贷款期限届满后，甲公司未按合同约定还本付息。乙银行多次向 支持了丙公司的诉讼请求。之后，丙公司与丁公司签订土地转让协议书，丁公司据此办理了新的土地使用权证，并付清了土地转让款给丙公司。乙银行发现已经办理抵押登记的 ...
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缺乏制度传统，一些抵押人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会环境而言， 条又规定，当事人以上述财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。据此，学者大都 ...
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理解该原则时，应当关注该原则在贯彻时转让的一体以及最终权利归属上的一体。土地使用权已被其他法院在抵押房产办理抵押登记手续之前先行查封，房产抵押权人对 抵押权人的债务？还有，在抵押合同明确土地使用权担保范围但未办理登记的情况下，又是否以合同约定的土地使用权担保金额确定土地使用权的担保金额？这些问题也尚无 ...
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的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 对原告秦盛宏、秦川与被告秦盛汉房屋买卖合同纠纷一案作出判决，法院认为：被告辩称涉案房屋未办理房屋产权证，原、被告房屋买卖行为属无 ...
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