意思表示。原、被告在签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管 债权的法学理论角度进行思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的 ...
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土地使用权 （即国家让渡的土地使用权）而非法转让、倒卖的，其非法性只能体现在改变土地用途类型和未达到土地出让合同规定的投资开发条件类型。而处罚改变土地用途 该土地的原受让单位只缴纳了部分土地出让金，因而未办理土地使用权证，即利用与改制企业的名称的近似性，利用国家机关工作人员的工作失误，以原国有单位的 ...
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合同，一律按照无效处理。 2、未办理土地使用权出让批准手续的出让合同的效力问题 对于未办理土地使用权出让批准手续而签订的出让合同的，无论是否依法补办审批 ）争议解决条款； （12）合同附件： 1）国有土地使用权证或者上海市房地产权证； 2）转让双方各自取得的同意在建工程转让的内部和外部批准文件，其中 ...
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，《解释》第８条规定得更为明确：土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同 受偿，收回出让人欠交的出让金。受让人审查转让人是否足额支付土地出让金，一般情况下只能通过查验土地使用权证来实现，按照规定，政府只能在使用人足额支付 ...
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、1000万元给北生集团，北生集团开具了收款收据。但北生集团未依约办理蓝线图及转换合同，也未为威豪公司办理土地使用权证。北生集团至今未取得讼争土地 全款后，北生集团向威豪公司转让土地使用权，并为威豪公司办理土地使用权证。显然，威豪公司与北生集团之间的法律关系并非土地合作开发合同的权利义务转让，而是土地 ...
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取得土地使用权的非因当事人的原因而导致土地不能过户办理土地使用权证的，视同物权转移，对土地使用权转让合同善意第三人购买予以保护的规定存在重大分岐。由于《查扣 ，导致李某最终没能依合同取得土地使用权，刘某对此违约责任退还合同价金。 意见二，认为应当可以适用《查扣冻规定》对合同转移未过户的第三人利益保护的 ...
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平方米、住房的性质、房产所有者的名字等等。同时，第6号住房的所有者还要办理土地使用权证。在土地使用权证上记录有地区名称、地段和地块号码、位置、土地面积 许可，支付被涉及者拆迁赔偿。在法律形式上，这属于被拆迁者向开发商转让土地使用权。 四、征地拆迁过程中应该如何赔偿？ 在中国之所以会如此大规模地发生被 ...
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与南关三队、六队订立契约，南关三队、六队以6000元的价格将争议土地转让给原告。2009年原告准备在此处建房，第三人以自己持有房屋所有权证为由， （二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；。在当时的情况下办理房屋所有权证并没有要求土地使用权证。这是否与1994年《中华人民共和国城市房地产 ...
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对陕西电力建设投资开发公司将其拥有的部分股权转让的行为，暂不征收土地增值税。《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函〔 享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定 ...
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了立项，并发给被告蓝线图。后因红线图、土地使用权证办不下来引起纠纷，起诉到法院。对此类合同如何认定其效力？笔者认为，从有利于海南房地产业发展的 总额的百分之二十五以上。另外，土地使用权受让方需具备实际的购买能力和经营条件；转让合同必须经市、县土地管理部门办理土地使用权变更登记手续；涉及地上建筑物、其他 ...
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