土地承包经营权证或林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权”。第三十三八条规定，“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方 和转让方式转移的公示要件。不登记，不影响互换合同和转让合同的成立与生效，也不影响承包经营权在双方当事人之间的转移，只是不能对抗善意第三人。 ...
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讨论即擅自发包，激化了群众与干群之间的矛盾，致使合同无效。二、发包方的盲目与随意性如忽视土地、山地的综合利用效益；有的发包方对外地承包者的经营能力 合同纠纷案件中占有相当大比例。三、承包方生产的破坏性及合同的随意转让个别承包人在承包期间，为了追求个人经济利益，无视对自然资源的保护和合理利用，进行破坏性 ...
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尔德还进一步指出，在该案中该商人不应对该徒弟的个人担保给予依赖。该商人转让其生意前，应当就该徒弟的付款得到充分的担保。因此，这种担保的提供，必须 中止履行合同义务为主要救济手段，以要求对方提供适当保证为必要，宣告合同无效是一种例外的特别手段。 对于预期违约存在的必要性和合理性，在这一制度出现的初期，就 ...
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以下几点提示： （1）发包人若知晓转包，则不能请求确认承包人与实际施工人之间的转包合同无效。 （2）发包不得突破相对性直接与实际施工人结算。 （3） 6. 优先受偿权可随建设工程债权转让而转让。 7. 基于相对性，优先受偿权由总承包人统一行使，分包人不享有优先权。合同无效，仍应保护实际施工人的优先受 ...
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，法官以认定合同无效为常态，以认定合同有效为例外，体现了法官对《土地管理法》以及国务院相关政策认识上的统一性。延展阅读：买卖房屋必然导致转让房屋占用土地 ，是否会影响农村房屋买受人身份的限制，有待研究团队进一步跟进。二、确认城镇居民购买农村房屋有效的主要裁判思路如前所述，在82件城镇居民购买农村房屋的 ...
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转让或转包给第三者，必须经发包方同意，并不得擅自改变原承包合同的生产经营等内容，否则转让或转包合同无效。因此，承包人的支配权受到很大限制。 第三，在权利 土地承包经营格局的前提下，对于农户现承包无争议的土地进行登记，确认农用土地使用权；对于有争议的承包土地和社区成员无地现象，根据公平原则，先进行调整， ...
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生效时权力转移的规则相矛盾。总之，《物权法》为土地承包营权转让所设定的转让合同生效时，承包经营权转让，未经登记的不得对抗第三人的规则存在着逻辑 法院强制履行的判决所认可。另一方面，由于转包所产生的农地权利的物权效力没有被法律所明确确认，转包在事实上处在一个模糊的灰色区间。在通过转包设定次级农村土地承包 ...
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这两条规定，当事人 以《担保法》第42条之外的财产抵押的，抵押合同自签订之日起生效，而只有在办理了 登记后才能对抗第三人。 言原则(proprietary estop pel)应运而生。依据这一原则，法院可以发布命令要求将土地转让给因信赖合同而行为 的一方当事人。考虑到中国法官的学识以及素质，笔者认为 ...
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的是物权保护方式。 草案第129条规定，承包合同自成立之日起生效；县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。第133条规定，土地承包经营权互换、转让的，不经登记，不得对抗善意第三人。这是基于法律行为取得、 ...
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80%基准低价，合同无效，政府当时的批准也无效；二审上诉台州中院，中院经请示省高院后，判决撤销（对该公司）追缴文件，理由是划拨转出让的土地出让金不受80 。这样，可以减少讼累。否则，今天为止，该拆迁户对最后那份协议书还享有要求确认无效和要求撤销的权利，如果成立，则现生效行政判决面临挑战，法院的公信力也 ...
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