也更符合实际情况。 3.《婚姻法解释（三）》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 物质化载体，房子某种程度上体现了夫妻感情。在此司法解释出台后，全国各地势必出现妻子要求丈夫到房产部门在房产证上加上妻子名字的加名风，从而影响夫妻关系 ...
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新婚姻法实施后，婚姻存续期间，房子的归属与离婚时房产归谁成为社会关注的焦点，本文根据新婚姻法及以前的司法解释，对婚前房产、婚后房产，离婚房产归谁 司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记 ...
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23日，原告朱某与该开发公司签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的阳光花园B1号楼101室商品房。后原告发现该房屋未建小院，双方发生 。为此，38户业主于2003年3月下旬以商品房预售合同纠纷提起诉讼，要求开发商支付违约金。法院审理查明：房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划平面 ...
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的拆迁安置房一套卖给原告，房屋面积77.63平方米，总价款22.5万元。协议签订后，原告按约支付了定金和预付款，被告于同年11月8日将房屋交付原告并 规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们 ...
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人们对现房和期房的一般理解，即盖好了的房子是现房，尚未施工和正在施工的房产为期房。预售是一种特殊的销售，预售的商品房至少还在建设中。作为现售审理 撤销，但只要具备商品房预售许可证，此前出卖人与买受人签订的买卖合同仍然有效。第二种观点认为，规划许可证被撤销后，所建房屋成为禁止流通物，因此就该房屋签订的 ...
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合同的签订。为此林小姐支付的中介费为房屋购买价格的2.5%。另外，在房屋买卖合同签订后，该中介公司为林小姐办理房屋贷款及过户手续并单独收取贷款服务费和过户 可落户等等。买房人在看房时可能会对房屋出卖方和房产中介方提出过这些特殊要求，但如果在书面合同中没有体现，一旦目的落空，产生纠纷，事后取证将困难重重 ...
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证书由原告负责办理，被告预交房款１０万元，余款８万元在两证交付后付清。该协议签订后，原告将房屋交给了被告，被告也实际给付了原告１０万元，并住 不能购买的规定相类似，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定 ...
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一定数额的定金。在审判实践中，我们经常遇到当事人双方因种种原因未能签订正式买卖合同，而对定金是否返还或者是否双倍返还发生争议。欲解决此问题 一规定有利于制止房地产开发商投机牟利，减少购房人的投资风险。3、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定 ...
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的大证没有办下来，居民的房产证何时能办下来还无法确定。紧接着，许某人住后，物业公司管理混乱，各居民家中的水电暖安装又不到位，找物业公司也不给 房子，就会直接影响自己的经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在 ...
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的拆迁安置房一套卖给原告，房屋面积77.63平方米，总价款22.5万元。协议签订后，原告按约支付了定金和预付款，被告于同年11月8日将房屋交付原告并 规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们 ...
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